十条再次予以了明确。 所谓拍卖，就是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖本身是个价高者得的公开竞价程序。当正处于 必须有一种法律规定较之更优越的优先权的出现。比如房屋共有人基于物权取得的优先购买权就大于房屋承租人基于租赁合同的债权取得的优先购买权。而拍卖尽管是一种 ...
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该请求权要远远早于王光因与林荣达股权转让纠纷所形成的金钱债权；第二，从内容上看，钟永玉的请求权系针对诉争房屋的请求权，而王光的债权为金钱债权，并未指向 共同财产，并经离婚分割归郭燕所有。且在二人离婚后，根据郭燕提供的《门面租赁合同》及租金转账凭证，说明案涉门面在二人登记离婚后一直由郭燕在管理并享有收益 ...
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共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 4、非法转让，合同无效。主要包括转让(含买卖)下列房地产：①司法机关和行政机关依法裁定、决定 ...
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的宝典，或许你会不断的收集这些东西并视为珍宝。常规的合同的起草，比如买卖合同、租赁合同等等，稍微修改修改范本，确实可以达到满意的效果，但大多数范本 即可。五、 甲方收到上述乙方提交的文件后，在15日内开始与乙方股东进行股份转让事宜的实质性谈判。实质性谈判由甲方或甲方授权人员、乙方拟出让股份的股东或授权 ...
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提起 应某中级人民法院之邀，参与讨论案例。其中一案，引起作者兴趣。案情如下：某材料包装公司租赁使用某服务公司的一处房屋，连同院落、围墙，后双方签订承租标的物买卖合同（房屋，连同围墙、土地使用权），买方付清价款后，双方办理产权转让登记。在登记前发生一侧围墙倒塌，将在河边打水漂的一个 ...
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选择合同对方当事人自由的限制。民法通则实施意见中规定出租人在转让房屋所有权时，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权，出租人未按此规定出卖 的可能因为涉诉而成为不可能。一般而言，出租人会待租赁合同履行完毕，进而要求解除租赁关系，而不会再将房屋出卖给原承租人。试举一例，2008年9月， ...
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选择合同对方当事人自由的限制。民法通则实施意见中规定出租人在转让房屋所有权时，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权，出租人未按此规定出卖 的可能因为涉诉而成为不可能。一般而言，出租人会待租赁合同履行完毕，进而要求解除租赁关系，而不会再将房屋出卖给原承租人。试举一例，2008年9月， ...
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某中级人民法院之邀， 参与讨论案例。其中一案， 引起作者兴趣。案情如下：某材料包装公司租赁使用某服务公司的一处房屋， 连同院落、围墙， 后双方签订承租标的物买卖合同（房屋， 连同围墙、土地使用权） ， 买方付清价款后， 双方办理产权转让登记。在登记前发生一侧围墙倒塌， 将在河边打水漂 ...
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提起行政诉讼来保障自身合法权益？ 从上可知，公房没有产权人，住户只有承租权，没有转让权，实际上这就意味着公房权利人主要是指公房承租人，特别是直管公房的承租人。而 ，征收人一般会对被征收人实施产权调换，原房屋承租人与被征收人重新签订房屋租赁合同，继续承租产权调换的房屋。如果不进行产权调换，被征收人可以（ ...
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合同具体内容如何。背后的道理正是如此。以租赁合同为例，一份完整的租赁合同应该包括双方当事人的姓名住所、所租房屋房屋信息、租金、支付方式、双方权利义务、 遇到专业合同时及时委托律师起草或者审核。比如专业的买卖合同，股权转让合同，承揽合同等。任何时候不要低估自己的能力，但也不能低估专业的力量。 前几天在 ...
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