自由的买卖；出卖未经土地管理部门批准所建的房屋，买卖合同应属有效合同。三是对交通事故赔偿纠纷中常见的5种问题做了分析，认为：1、挂靠车辆发生交通 1、合同的标的物不同。建筑工程合同的标的物一般限于基本建设工程，建设工程投资大，质量要求高，技术力量要求全面。2、合同的主体不同。建设工程合同的双方当事人的 ...
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民事责任。运输者、仓储者对此负有责任的，产品制造者，销售者有权要求赔偿损失。第一百二十三条：从事高空、高压、易燃、易爆、剧毒、放射性 倒塌事故的报告的通知”。“建筑工程质量问题严重……‘百年大计，质量第一’……采取有效措施，防止房屋倒塌事故的发生。……迅速扭转质量低，事故多的严重状况……” （以上两段 ...
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投保质量险，当商品房发生承包责任内的质量问题，可直接由保险公司向购房者承担赔偿责任，这样既确保了购房者的利益又可提高房产商的信誉，保险公司对建筑工程 可借此开拓一揽子保险业务。 4、建筑工程险 对于楼花按揭贷款，为防止来源于房屋质量严重不合格等风险，银行可要求房产商投保建筑工程险。 三、住房按揭证券化 ...
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人的债权效果）在装潢物产权转移后，产生了承租人因失去动产物权而致损失补偿问题。在各种学说当中，对动产所有人的“损失”补偿的理论依据的研究，似乎没有到位。 租房，是为侵权行为，应恢复原状。在归还之前破坏之，应对损坏的房屋而不是对装修物承担赔偿损失责任。五、解决装潢纠纷的基本思路对此类纠纷来说，首先应明确 ...
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民事责任。运输者、仓储者对此负有责任的，产品制造者，销售者有权要求赔偿损失。第一百二十三条：从事高空、高压、易燃、易爆、剧毒、放射性 倒塌事故的报告的通知”。“建筑工程质量问题严重……‘百年大计，质量第一’……采取有效措施，防止房屋倒塌事故的发生。……迅速扭转质量低，事故多的严重状况……” （以上两段 ...
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要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。 问：购买的新房出现漏水等问题，又该如何维权? 《城市房地产开发企业经营管理条例》就规定，房地产开发商应在 ，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。但要注意，因住户不当 ...
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的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的强制性交付条件和质量标准，买受人以房屋质量存在表面瑕疵为由拒绝接收房屋，并要求出卖人承担逾期交房违约责任的，一般 影响正常居住使用的情形如何判断，可参考《江苏省高级人民法院关于审理房地产合同纠纷案件若干问题的解答》第三十五条的规定。 开发商逾期交房，可基于以下两方面 ...
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提起反诉，请求承包人支付修理、返工或者改建的合理费用。但发包人要求承包人赔偿因工程质量不符合约定而造成的其他财产或者人身损害的，应当提起反诉。工程 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》是否适用于城镇个人自建房屋、农村建房合同或者房屋建筑之外的其他工程施工合同?答：城镇个人 ...
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物业服务公司没有按照合同约定严格履行，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失等。服务质量不合格属于一般违约，不能直接完全不履行，因此拒交物业费得不 法律问题，物业管理费用是业主和物业服务企业之间的法律问题，二者不能混淆。因此以以房屋质量存在问题，如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费 ...
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本条例的行为进行处罚； (四)依照本条例的规定申请强制拆迁； (五)处理拆迁历史遗留问题。 第八条 建设单位取得建设工程选址意见书后，应当持有关证明向拟拆除房屋所在地 第四十八条 拆迁人将未通过规划、消防和建筑质量等验收的房屋安置被拆迁人或将有产权纠纷的房屋安置被拆迁人的，由有关部门依法查处。 第四 ...
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