各持己见，存在多种观点： 第一种观点认为本案系假买卖真赠与。本案中虽然合同约定的房款20余万远低于市价，合同价与市价之间确实存在较大差距，但是由于双方之间存在 2）此类案件一般没有真实的金钱支付，从真假意思表示的角度来看，符合赠与合同的无偿性要求。本案中，王某与张某签订完总房款为20余万元的《存量房屋 ...
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有人提出一个计算公式，即双方应共同分割部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款{总房款本金+已还利息}×离婚时房屋的市场价值，这种计算方法相对比较公平。实际 抵押权的银行方面也不会因夫妻离婚而权利受损。 对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、房产登记在首付款支付方名下、婚后夫妻共同还贷这类房产 ...
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在交付了定金后，合同才生效; (4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。 (5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房 ，按违约处理，买受人有权提出退房，出卖人退还所有已交房款(包括定金)，并且支付违约金。 (3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、 ...
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损害，仍得请求赔偿性的损害赔偿，或者在约定有赔偿性违约金场合，仍可得请求支付违约金。换言之，惩罚性赔偿是责任人在承担通常的法律责任之外的额外负担。?这种理解也是 解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任，第9条的用语亦颇为相似，均将请求出卖人承担不超过 ...
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意见。理由如下： 陈晨与魏伟签订的《房屋买卖合同》合法有效，陈晨已经支付全部房款，魏伟已将房屋交付给陈晨使用，根据诚实信用原则，魏伟应当继续履行 财产的规定》第十六条规定：被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、 ...
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的楼宇，但购买期房事实际上会导致获得现房，而且买受人在买期房时已经支付了部份房款，它虽具有不确定性，但也相当于现房的部份价值。此外，期房按揭的 三种：第一、由房屋开发商承担连带责任回购按揭标的（一般在房屋按揭合同中约定按房款70%的比例进行回购）；第二、以拍卖变卖折价等方式处分按揭人的商品房，这种做法 ...
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Ab母亲所有(有协议书)，该房过户回简Ab母亲名下后，简Ab母亲不再主张92万元房款；等。 2006年12月9日，简Ab、刘Ba登记离婚。2007年3 抵押权，申请法院依法处分双辽路房屋优先受偿。同年12月11日，简Ab支付银行 324,094.52元，清结双辽路房屋抵押贷款。2009年11月23日， ...
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预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的 来时，商品房预售合同才发生法律效力。这样，作为预售方就不能要求预购方支付一定的定金或房款。显然，这也不符合商品房预售合同的要求。可见，商品房预售合同 ...
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某小区12号楼三单元B2003室商品房1套，房屋建筑面积87.97平方米，总房款暂定为502,000元；（2）某公司应在办理了房地产初始登记手续、取得 该合同约定，其向某公司购买商品房一套，房屋总价款为502,000元（实际支付504,528元），某公司承诺于2005年12月31日交付房屋，交付房屋时 ...
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出钱购买的住房，产权归个人所有，因此，破产企业的职工住房，已经签订合同、交付房款，进行房改给个人的，住房属于职工个人所有，不属于破产财产。（2）在 不一致的。根据国务院通知的有关规定，这些费用都可以从破产企业的财产中支付。例如，国务院国发[1994]59号文件中特别强调：实施企业破产必须首先安置好破产 ...
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