为少交房屋交易税费，采取黑白合同等形式做低房价的情况在房屋买卖合同纠纷中并不少见，但在近日徐汇法院审理的一起案件中，涉案房价却在合同中被罕见做 房屋买卖合同。合同约定房屋总价145万元，任何一方如因违约导致交易未完成，将以总房款20%的比例向对方承担赔偿责任。在双方商议购房事宜的过程中，王先生陆续向张 ...
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某甲的事实，某乙支付了所有房款并办理了产权登记。这是典型的“一房二卖”的行为，如卖方无法与某甲、某乙协商解决纠纷的话，诉讼是必然的。我们 具有科学性、合理性。在我国确立该原则具有现实的必要性，是解决类似的“一房二卖”纠纷的理论支点。所谓“物权变动与其原因行为的区分原则”是指以发生物权变动为目的的合同与 ...
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会导致公摊面积增大。那么，公摊面积增加需要补交房款吗？公摊面积增加怎么办？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定， 超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。公摊面积增加需要补交房款吗？公摊面积增加怎么办？根据上述法律规定，如果商品房公摊面积增加了，但是增加 ...
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近日，上海市第一中级人民法院（以下简称上海一中院）就审理了一起合同纠纷仲裁裁决案，该案房东串通他人一房二卖，还依据串通拟定的房屋买卖合同恶意申请仲裁， 个月前，秦某依据其与吴某之间签订的房屋买卖合同，以要求吴某支付相关房款为由向仲裁委申请仲裁。仲裁委于2016年1月出具裁决书，支持了秦某的仲裁请求。 ...
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笔很复杂的“感情账”。最近，上海市松江区人民法院就审结了这样一起同居关系析产纠纷，最终法院判决房屋归男方所有，女方则获得补偿款60万元。基本案情2008年 分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形，虽然系争房屋尚未领取产权证，但因房款已经全部付清，房屋也交付完毕，具备分割条件，故应予分割。根据原、被告 ...
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安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院审理了一起商品房销售合同纠纷，因开发商未向房屋产权登记机关提供相关材料而导致购房者无法在约定期限内取得产权证，法院判决支持了购房者要求解除合同并退还房款15万余元的诉讼请求。原告康文祥与被告某房地产开发公司于2006年签订了商品房买卖合同， ...
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房地产开发中频现烂尾楼。面对这些“烫手山芋”，一些地方政府以市场经济和合同纠纷为由，将问题交给法院处理，导致事情久拖不决，甚至演变为更大矛盾。有的地方 预售许可证，买卖双方均有过错。济南市依法认定，三联作为主要过错方除返还房款本金外，还赔偿群众80%的利息损失，购房群众自行承担20%的利息损失。 律师 ...
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被先前买主告上法庭要求赔偿损失。伴随着房价的起起落落，近年来，法院受理的二手房买卖纠纷案件大量增多，鼓楼区法院近1个月也判决了不少此类案件。记者昨从该院选出 证实了彭先生的说法。法庭依据查明的事实，认定彭先生当初从俞教授支付的房款中扣除3万元违约金，系双方协商一致的结果，俞教授的起诉主张没有事实依据， ...
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鉴定。另外原告郑某某及其丈夫赵某某、被告周某、单某均陈述除了本案的纠纷，双方之间没有其他经济往来。 经法院传唤，付某到庭陈述：“房屋买卖协议上 三笔240000元均是在原告向被告支付相应款项后由被告出具相应的收条，以上房款合计840000元。 4、关于为何签订附解除条件协议。原告郑某某代理人在第一次 ...
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鉴定。另外原告郑某某及其丈夫赵某某、被告周某、单某均陈述除了本案的纠纷，双方之间没有其他经济往来。经法院传唤，付某到庭陈述：“房屋买卖协议上以及 第三笔240000元均是在原告向被告支付相应款项后由被告出具相应的收条，以上房款合计840000元。4、关于为何签订附解除条件协议。原告郑某某代理人在第一次 ...
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