为了吸引购房者，一般在合同里面明确注明：开发商在房屋交付使用后一定期限内，按规定为购房人办理村镇房屋产权，并在房屋交付使用后一定期间内，依据相关政策换为 的登记以后才能最终发生效力，物权才能发生转移。如果房屋产权的转让没有经过房产管理部门的登记确认，房屋的产权将不会发生转移的法律效力。按照法律的规定， ...
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建、联建还是自建模式，凡项目用地以房地产公司名义取得并以其名义办理报建手续，只要最终房屋产权要过户到建房者个人名下，此类建设项目仍应属于商品房开发项目。 均不属于经济适用住房项目。 （四）个人合作建房的产权分配 个人合作建房的最终目的是将所建房屋产权登记到建房者个人名下。根据我们现行法律规定，以不同的 ...
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了他。 第三人刘某辩称，原告的诉讼请求不能成立。第三人合法取得了房屋产权，有房产证为据。原告与雷某所签合同是否真实值得怀疑，雷某不可能转让 合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求 ...
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，在履行合同时首先会发生开发商向买受人交付房屋的占有，而后才办理房屋过户的登记手续的情形。办理过户登记手续的时间，虽然实践中已经有规定为3个 。这时为房地产开发商的资产清算问题发生了争议。农业信托公司是否取得了指定房地产的产权的问题，成为房地产开发公司清算的焦点问题。因为此时发生了其他债权人主张权利的 ...
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将房屋交付于买受人，买受人亦已实现对房屋的占有的，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。 3 该知识产权的财产性收益取得是否在婚姻关系存续期间为判断标准，而不应以该知识产权权利本身的取得的时间为判断依据。离婚时，只能对现有财产进行分割，对没有实现 ...
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生效；即作为原因行为的抵押合同的生效与抵押权的设定均以登记为要件。抵押合同签定后，未办理抵押登记的，根据该条规定应当被确认为无效。 （2）作为 房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为，而上海的《条例》 ...
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继续支付购房欠款48000元。 一审判理 一审认为，购房协议合法有效，且已办理房屋产权转移登记手续，商贸公司诉请肖某某、崔某乙、翁某某清偿购房欠款，而 合同已履行完毕即购房款已付清。在特殊情况下，也存在购房款未付清而先办理房屋所有权转移登记的情形，但是合同当事人之间必须经过结算形成有书面凭据证明的欠款 ...
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土地使用权及三栋房屋产权为上述借款提供抵押担保，双方分别于1998年9月14日、2000年11月27日在浏阳市地产交易局、房地产管理局办理了上述抵押物的 担保关系，应认定债权人对抵押物享有优先受偿权。只有最高人民法院以当事人未办理抵押登记为由认定抵押权甚至抵押合同不生效力。总的来看，在实践中，很多法院 ...
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建、联建还是自建模式，凡项目用地以房地产公司名义取得并以其名义办理报建手续，只要最终房屋产权要过户到建房者个人名下，此类建设项目仍应属于商品房开发项目。 均不属于经济适用住房项目。 （四）个人合作建房的产权分配 个人合作建房的最终目的是将所建房屋产权登记到建房者个人名下。根据我们现行法律规定，以不同的 ...
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情况，法院最终认定韦2与韦1之间存在借名买房关系。 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十条规定：借名人以出名人（登记 超过合理期限。假使韦2确实至今未支付韦1《协议书》约定的8000元，韦1也不能基于此对抗韦2要求协助办理房屋产权变更登记手续的请求。 【一审】： ...
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