登记。当房地产市场一旦出现重大的升值因素，此时部分出卖人往往经不起利益诱惑而放弃了诚信原则，恶意利用房地产转让过户登记程序未完成的瑕疵而翻悔。由于司法实践 物权设立的原因行为本身即是物权的变动行为，有关权利人无须登记即可获得法定的物权。当然，嗣后其仍有权利取得相关的物权证书。 物权原因行为的独立性还 ...
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登记。当房地产市场一旦出现重大的升值因素，此时部分出卖人往往经不起利益诱惑而放弃了诚信原则，恶意利用房地产转让过户登记程序未完成的瑕疵而翻悔。由于司法实践 物权设立的原因行为本身即是物权的变动行为，有关权利人无须登记即可获得法定的物权。当然，嗣后其仍有权利取得相关的物权证书。 物权原因行为的独立性还 ...
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收益或享用该物的最简单的方式。例如，英国所得税立法明文规定，免费使用或占有房屋是收益的一种形式，并且之所以未将该原则扩展到动产，可能只是由于评估 权利终止时，则“所有权人”取得了这些权利。因此，“所有权人”似乎可被定义为最终剩余权利人。困难在于，这样一个序列还可以继续下去，因为当“所有权人”的利益终止 ...
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动产的不正当来源的行为视为“窝赃者”（不过，在1977年，法国最高法院刑事法庭放弃了这一法律原则）。而在德国，虽然《德国民法典》排除了善意取得对占有 的善意取得视为原始取得或继受取得，其结果都一样（均为善意受让人取得权利而原权利人丧失权利）。而在采物权形式主义物权变动模式的立法，无论将无权处分行为认定 ...
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动物进入他人领地，应允许所有人或占有人寻回，不能称为遗失物。于自己居住的房屋内（包括自有房和租借房）忘记置于何处的物品也不是遗失物，因为物品仍处在权利人 主物，遗失物是有主物。2、遗失物若被物主抛弃，也即遗失物权利人追加放弃对遗失物的权利后，遗失物则转变为抛弃物。在规定招领期届满时无人认领的遗失物归拾 ...
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澄清： 1.公共权力对私有财产所有权的任何限制，包括剥夺私有财产和限制权利人的权利行使，都只能是为了公共利益的目的。公共权力支持下商业性行为，甚至 [25]所谓“部分产权房”和“使用权住房”，是城镇居民住房制度改革过程中出现的解决房屋所有权问题的一种临时性的法律措施。在城镇住房制度改革过程中，需要将 ...
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当非物权人的标的物占有人无权处分该标的物时，按照善意取得制度必将将导致真正权利人在公示方式不足的情况下不能对抗善意第三人的后果。由此可见，《民法通则 将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。”但实际上，在受让人的权利属于债权的逻辑前提下，第三 ...
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的处理意见》中指出：有些家庭中的权利人向法院提出主张房屋产权，有些家庭至今相安无事，权利人尚不知道自己不享有共有人的权利，由于这些人自身并无过错，为了 存续期间购买的公房仍然属于夫妻的共同财产，除非双方另有约定。第四、未成年人和放弃产权同住人的权利。未成年人并不是适格的购房人，因此未成年人不享有房屋的 ...
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的真实意思表示，按照双方订立的夫妻财产制契约履行，优先保护不动产物权的真实权利人，不宜以所有权登记作为确认不动产物权的唯一依据。但未办理转移登记不能 赔偿损失？ 继承人在继承开始后遗产处理前可以根据自己的意志决定接受继承还是放弃继承权，作为继承人的夫妻一方对继承权的处分无需征得夫妻另一方的同意。夫妻另 ...
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关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题》（以下简称《意见》）第167条“权利人自权利被侵害时起的第十九年至二十年期间才知道自己的权利被 依法应当视为接受继承，诉争的房屋至此一直处于各继承人共同共有状态，他们之间为此发生的诉讼，参照《最高人民法院关于继承开始时继承人未表示放弃遗产又未分割的可按析 ...
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