现实生活很复杂，根据婚姻法的原则规定，离婚当事人往往不知道如何分割房地产。其实法律没有明确规定，法官的自由裁量权就会大一点，但是需要遵守公平合理的原则来 人民法院提起诉讼。九、如何确定购房时间在婚前还是婚后？答：上海高院不直接考虑产权证的取得时间的影响因素，而以签订购房合同取得期待权的时间及付款情况为 ...
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现实生活很复杂，根据婚姻法的原则规定，离婚当事人往往不知道如何分割房地产。其实法律没有明确规定，法官的自由裁量权就会大一点，但是需要遵守公平合理的原则来 人民法院提起诉讼。九、如何确定购房时间在婚前还是婚后？答：上海高院不直接考虑产权证的取得时间的影响因素，而以签订购房合同取得期待权的时间及付款情况为 ...
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他说，房子是打算给父母养老的，如果卖掉了父母就少了一份保障了。但是，房屋的产权证上，只有自己和哥哥两人的名字。不过哥哥也口头认可父母有房屋1/3的产权。李先生问，如果必须把房子卖掉，怎样才能在产权证上没有父母名字的条件下，保证自己的父母能够拿到1/3的卖房款？泉州律师：根据你所 ...
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的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义 不马上禁止呢? 可以看出，小产权房最新政策急待完善。在现有的法律体系没有改变之前，一个可行的办法是：下不为例，既往不咎。在技术上可以探讨设计一些务实 ...
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具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。 第五、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证， 约定外，业主有证据证明下列情形之一者，也可要求开发商补偿差价。否则，开发商就没有为业主补差价的义务。具体情形如下： 1、开发商在售楼广告中做了楼盘 ...
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双方同意出售房屋的证明。2.了解房屋使用状况 首先，一定要确保房屋的产权证是真实的。根据房屋产权证，买家可以了解到房屋建筑面积大小，房屋用途是办公还是居住等内容 办理过户手续。9.迁移户口 买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及到买家利益的 ...
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指定的部门收购或按照国家有关法律规定处理; 6、对于破产企业投资设立的分支机构、没有法人资格的全资机构，同破产企业的其他财产一同变现。 另外，在破产财产的 中，尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物; 6、尚未办理产权证或者产权证过户手续但已向买方交付的财产; 7、债务人在所有权保留买卖中尚未取得 ...
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婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对 遵照执行。 位于本市区 号 的房产，现产权人登记在乙方名下，现房产所有贷款均已还清，即将办理产权证。双方一致同意此房产系乙方的个人财产，包括在获得产权证后 ...
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的规定，主要是因为我国房地产交易活跃，登记制度不完善，登记权利人和实际权利人有时不一致，很容易使交易对方判断失误。如果没有善意取得制度，极易导致房屋买受人丧失权利。 比如，夫妻共同买房，产权证是丈夫的名字，丈夫瞒着妻子把房子卖给了别人。别人如果确实不知道这 ...
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步道上，但张生生认为，车位 外卖无形中还是加剧了停车紧张的局面，如果物业没有妥善处理好车位 外卖现象，那么由此引发的问题还会层出不穷。 解析:《物权法》第 车位（库），是否可销售的惟一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证）。根据有关规定，产权证可以单独核发也可以和购买商品房合同合并核发房屋所有权证。 ...
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