;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的 该他人予以否认的，人民法院不予支持。第二百九十二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、山林所有权证、专利证书、商标证书、车辆执照等有关财产权证照转移手续的 ...
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获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。 相关法条： ，通过共和村王某某，以王月芳的名义在该村购买赵某某的3间旧房（房产证登记面积61.87平方米，发证日期1998年8月3日）。按当地拆迁和旧村改造政策 ...
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附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格 ，在二手房过户前对上述提到的情况进行谨慎审查，非常有必要。如果觉得自身没有条件，可以找相关的房地产律师帮忙，专业的房产律师会帮助购房者最大限度的保护 ...
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以上，且是家庭唯一住房免征个人所得税”这个政策，依据是国家个人所得税法的规定。“在没有接到不执行的通知前，郑州市仍将继续执行这个优惠政策。” 还有市民问，“个人转让 时间，从取得房产证的时间开始算起。但对转让继承、赠与、离婚、房改房、历史遗留项目等特殊房产，将区别处理。例如，对历史遗留项目的房屋，凡在 ...
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责任，这是客观要件，其目的在于保护善意相对人的交易安全。 2、行使代理权的配偶一方应当具有相应的民事行为能力。没有完全民事行为能力的人在行使代理权时，由于缺乏民事 出国，但双方仍可协商一致，也正是因为魏某出国，才只能由阴某一人出卖房屋；理由二：房产证上只有阴某一人为产权人。既然郭某与阴某的房屋买卖行为 ...
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管理部门发出征询函，根据人民法院先期查明的有关情况，在函中载明需处分房地产的房产证号、土地使用证号、土地性质、土地用途、所在地、地号、所有权人、使用权 购房款。４．购房人与开发商签订了购房合同并支付了部分购房款，但房屋没有交付的，该房屋可以作为开发商的财产予以执行，但执行所得价款应优先偿还购房人已支付 ...
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房产，房管局还能否重新确认不同的所有人，并发证？房管局是否有权对有争议的房屋当事人之间的权利义务做出裁决？人民法院已生效法律文书的监督程序是什么？人民法院的执行庭 换购房发票的说法就矛盾了，他不是把其与徐某交易的收据换成发票，以便到房管局处办房产证，而是将发展商的前身，即省民族经济发展协会的收款收据退 ...
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城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。第二,不能向外村村民转让。由于宅基地使用权不能出让、转让,农村房屋 由于农村房屋的买卖没有针对性的法律规定，只能从其他条文中加以推测，买卖的效力因法官的理解不同而有差异，甚至还有同案异判的现象。[1]致使交易主体 ...
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向法院起诉，一是请求法院撤销该产权过户登记的行政行为，二是请求法院认定该房屋买卖合同无效。 该案的发生和审理均在物权法生效实施之前。笔者在此讨论的问题是 十九条有关表见代理的规定，认定合同有效，从而维护交易安全、保护善意相对人的利益。 如果改变一下案情，若房产证为登记张某丈夫李某名字，张某是以自己名义 ...
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的情形之下，倘若消费者对经营者的诚信状况不甚了解，则消费者通常不会与之交易。即使欧盟上门推销指令要求上门推销者说明自己的身份与联系地址，但是在经营者销声匿迹 的时间，房屋交付之后，也通常至少要90天甚至一年才能正式办到房产证。在这种情况下，15天的反悔期限能起什么作用呢？至于说房产商在没有缴纳土地税费 ...
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