内仍不能办理完毕， 那么预购人可要求出卖人承 担责任， 支付一定数额的违约金； 如果购房人在入住一年以后仍拿不到房产证， 就应该查明不能按期办理房屋 套牢等风险。 （2） 监管程序。可以借鉴广东省的规定：预购人应当按合同约定的付款时间， 将商品房预售款直接存入商品房预售款专用账户，凭银行出据的存款凭证 ...
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。在宽限期内仍不能办理完毕，那么预购人可要求出卖人承担责任，支付一定数额的违约金；如果购房人在入住一年以后仍拿不到房产证，就应该查明不能按期办理房屋 、套牢等风险。 （2）监管程序。可以借鉴广东省的规定：预购人应当按合同约定的付款时间，将商品房预售款直接存入商品房预售款专用账户，凭银行出据的存款凭证， ...
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该如何承担违约责任？根据合同法的规定，承担违约责任的方式为继续履行、承担违约金、赔偿损失三种。因此，开发商也应按此规定承担违约责任。但是，实践 的内容没有写入商品房买卖合同，当事人之间不可能对此约定违约金，所以只能适用法定违约金或由法官自由裁量。但可以参照的法定违约金是中国人民银行规定的逾期付款的罚息 ...
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构成违约的条件是：1.销售广告是要约；2.该要约广告虚假或虽然真实但没有兑现。只要开发商的行为同时具备上述两个条件，就构成违约。 开发商行为构成 的内容没有写入商品房买卖合同，当事人之间不可能对此约定违约金，所以只能适用法定违约金或由法官自由裁量。但可以参照的法定违约金是中国人民银行规定的逾期付款的 ...
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判项有误外, 还认为事实认定有误, 上诉人 (买方) 存在逾期付款行为, 应承担违约责任, 遂根据《民诉法解释》第323条第2款改判其支付违约金。[17] 案例二:不当得利返还纠纷案件中, 法院 ...
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判项有误外, 还认为事实认定有误, 上诉人 (买方) 存在逾期付款行为, 应承担违约责任, 遂根据《民诉法解释》第323条第2款改判其支付违约金。[17] 案例二:不当得利返还纠纷案件中, 法院 ...
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判项有误外, 还认为事实认定有误, 上诉人 (买方) 存在逾期付款行为, 应承担违约责任, 遂根据《民诉法解释》第323条第2款改判其支付违约金。[17] 案例二:不当得利返还纠纷案件中, 法院 ...
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判项有误外, 还认为事实认定有误, 上诉人 (买方) 存在逾期付款行为, 应承担违约责任, 遂根据《民诉法解释》第323条第2款改判其支付违约金。[17] 案例二:不当得利返还纠纷案件中, 法院 ...
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项有误外, 还认为事实认定有误, 上诉人 (买方) 存在逾期付款行为, 应承担违约责任, 遂根据《民诉法解释》第323条第2款改判其支付违约金。案例二:不当得利返还纠纷案件中, 法院 ...
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到了一定的期限，或回购条款成就时，又向卖方收回“货物、货款”及利息或违约金。通过形式上的买卖合同，实现企业之间借贷的目的。 企业借贷的法制建设展望 禁止 合同本身是有效的，那么在借款合同无效时，担保合同还是有效的。 如果担保合同没有约定担保合同担保合同不因主合同的无效而无效，则不管担保合同本身是否有效 ...
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