公司将按日承担一定数量的违约金。 第二，适时进行证据保全。对于此类骚扰电话，业主可以进行录音。在电话交流中先作出承诺，然后立马联系律师或者公证机构，请 起诉，可以加大对开发商、物业管理公司的压力，并引起社会舆论的关注。 权利是靠斗争获得的，只有坚持不懈的与这些违法分子斗争，最后业主方能真正的维护自身的 ...
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存在抵押权（包括在商品房上设定的抵押权和在商品房所在的土地使用权上设定的抵押权）等他项权利，并且开发商在与预购人签订商品房预售合同时并未明确告知该权利 出租公共配套设施， 增加了小区内的污染和噪音， 恶化了小区环境， 小区业主常常被盗。 物业管理的好坏，关系到各住户的生活环境，各开发商一定要引起重视， ...
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：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 专有权的客体就是建筑物的专有部分，如何确立 （二）共有权难以实施 《物权法》第76条将建筑区划内的绿地、道路、物业管理用房、会所、车库认定为建筑物区分所有权的共有权对象。从实际情况看，提供 ...
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以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。 4、善意买受人应该返还给出卖人 应承担连带责任。至于受害人明确表示仅起诉部分侵权人而放弃对其他侵权人的诉讼权利的，有人认为，受害人明确表示放弃死者的继承人承担赔偿责任，仅起诉承担连带 ...
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了中国自给自足的自然经济，资本主义商品经济开始发展，中华法系受到冲击，西方现代民法体系在与清末传统礼教的混杂中，开启了中国近代民法之艰难历程。从清代末年的《 法律的范畴，我们就不难看出，业主和物业管理中心之间是服务与被服务的权利义务关系。也就是说业主作为权利一方，在其权利受到侵害的时候完全可以对该行为 ...
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规定中，特别强调了物业管理机构的地位以及与业主之间的关系，防止物业管理机构在接受委托管理区分所有的建筑物中，侵害业主的权利。 第二，制定了 271—282页，长沙，湖南人民出版社，1999. [13] 见建设部《城市异产毗连房屋管理规定》。 [14] 参见王利明等：《民法学》，法律出版社2005年版， ...
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，就是对车辆停放没有收费或单独收费或收费很低的情况下，如何平衡失主与宾馆的权利义务和赔偿责任。我们主张作为一个重要因素考虑，但不是一个决定性的因素 .htm 18、停车场丢车 谁来赔：物业管理公司与业主的约定也很重要。业主委员会（或开发商）与物业管理公司签订的《物业管理委托合同》中，对停车场停放车辆 ...
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区分所有权研究[M].法律出版社,2002. [3]王利明.论物权法中车库的归属及相关法律问题[J].现代法学,2008. [4]周树基.美国物业产权制度与物业管理.北京大学出版社,2005. [5]蓝雪瑜.从个案谈住宅小区停车位的权属问题[J].法制天地,2012. [6]卢泽潇.住宅小区车库、 ...
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的结算依据。 13、诉讼时效。承包人起诉请求发包人支付工程款，发包人以承包人主张权利已超过诉讼时效作为抗辩事由的，要注意保护承包人的合法权益。对于双方未就 46、法律适用。目前，有多部法律对业主利用物业共用部位、共用设施设备进行经营作出规范。《电信条例》、《物业管理条例》及《物权法》相关规定不一致的 ...
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。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好 ，申请人的申请符合规定的，登记机关应在规定时间内核准登记，并发给房地产权利证书。39.申请房地产登记，能否委托他人办理 申请房地产登记，申请人可以委托他人代理。 ...
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