物业管理合同纠纷 -法学论文搜索

广州市法学会司法行政理论研究会首届年会综述

是构建和谐社会的重要任务之一。近年来，涉及商品房买卖、物业管理、医患纠纷、农村以及城乡结合部地区的民间纠纷等引发的群访群诉申诉案件呈上升趋势，针对命令的形式规定集体经济组织的重大决策必须听取司法所的法律意见，数额较大的经济合同等必须交司法所审核把关，对违反规定的追究行政责任，确保基层集体经济组织的 ...

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规避风险，理性维权

是否合格？可以和开发商共同委托房屋鉴定部门重新鉴定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定：因为房屋主体质量不合格不能就要注意了，小心有陷阱：开发商与购房者之间的商品房买卖合同关系与业主、物业管理公司之间的物业服务合同关系是不同的法律关系，所以基于两者所产生的债权 ...

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形式便民与实质利民之冲突，立法本意与实际效果之矛盾

），他们在购房时对房屋的质量、环境和日后的物业管理等问题不可能考虑得十分周全，格式化的房屋交易合同也无助于解决这些问题。然而，购房时没有考虑周全知情。公证人对购房人不充分知情情况下作出的交易行为进行公证，要为日后发生的纠纷“买单”。在这样的制度下，由于房产交易必须经过公证，公证人员履行法律规定的对 ...

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形式便民与实质利民之冲突立法本意与实际效果之矛盾

），他们在购房时对房屋的质量、环境和日后的物业管理等问题不可能考虑得十分周全，格式化的房屋交易合同也无助于解决这些问题。然而，购房时没有考虑周全知情。公证人对购房人不充分知情情况下作出的交易行为进行公证，要为日后发生的纠纷“买单”。在这样的制度下，由于房产交易必须经过公证，公证人员履行法律规定的对 ...

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关于违反安全保障义务责任纠纷相关裁判规则

发生时，王某祥并非房屋产权人或者使用人，对房屋并无管理职责。本案系违反安全保障义务责任纠纷，王某祥对于案涉房屋煤气管道并无安全保障义务，。案件：孙某林、金科智慧服务集团股份有限公司河南分公司（原金科物业服务集团有限公司河南分公司）违反安全保障义务责任纠纷案【(2020)豫民申8710号】河南省 ...

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最高院指导案例

嘉公司、金亿达公司四户企业在工行宣城龙首支行办理融资抵押，因此产生一切经济纠纷均由凯盛公司承担。同年10月23日，凯盛公司向工行宣城龙首支行出具一，但最高额抵押权的效力仍然及于被转入的涉案借款合同项下的债权。指导案例94号：重庆市涪陵志大物业管理有限公司诉重庆市涪陵区人力资源和社会保障局劳动和社会 ...

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小区门禁杆划伤人出事故，责任该由谁承担？

导致赵先生受了伤。经过治疗后，赵先生的赔偿问题一直没能得到解决。他多次找到小区的物业管理公司要求协商，被对方以赵先生受伤系自身原因导致、物业管理方，在遭遇此类事件时，要注意留存报警记录、现场照片、在场证人证言等信息，以便在纠纷发生时能有效维护自身合法权益。同时，他还提醒，广大业主要从本案中吸取教训， ...

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产权式商铺研究

委托合同最大的特征是风险由委托人承担。而产权式商铺的委托统一经营管理合同却往往约定，无论受托人是否取得收益或收益多少，均应向委托人支付约定的投资回报。但一旦发生产权纠纷或经营商撤出，或者投资回报期满与管理公司和经营者再续合作，众多小业主要拿出一致的意见难度很大。各方损失在所难免，物业闲置造成资源资金 ...

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【权威发布】最高人民法院发布第14批5件指导性案例（转载）

资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。《物业管理条例》第五十四条第二款规定，专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十八条规定，合同法第一百六十七条第一 ...

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《物权法》的法理学解读

称谓的设想。业主概念的引入是房地产经济发展的结果,到2003年出台的《物业管理条例》,“业主”逐渐从经济学概念演化为法律概念,并在经济生活与人们的日常中生存并制约着法律创制,具有民族特性的“法权关系”。虽然因“典权”而发生的纠纷数量并不多,“典当”习惯也不是在所有地区得以普及。但必须承认,通过典权、 ...

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