不动产公示原则的具体体现。 不动产，即土地以及房屋、林木等土地附着物，对整个社会都具有重大的政治意义、经济意义。不动产的物权，在各国都是物权法最 了这一原则，如城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记 ...
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份额。 （４）科学的公示制度。法律明确规定权利经公示而生效。土地由乡镇国土部门核实县级土地管理部门盖章生效。 2、流转中管理 流转必须有章可循，这就 社会稳定，具有重要的意义：首先，有利于保持权利的长期性和稳定性。根据物权法定原则，《物权法》对土地承包经营权的规定具有强制性，当事人不能进行另外的约定。 ...
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并存、登记抵押权与未登记抵押权并存三种类型。 3．并存的动产抵押权的效力关系。根据物权法原理，确定并存抵押权效力关系的原则有三个：一是先登记原则，即先登记的 的时间相同，则处于同一受偿顺序。抵押权的公示方法是登记，质权的公示方法是转移占有。公示原则是物权制度中最为重要的原则之一，是解决担保物权并存冲突 ...
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的融洽与完善，同样也就涉及到与其他物权、债权的冲突与协调问题。 一、浮动抵押制度中应明确的几个问题 1．浮动抵押资产即抵押物的范围 虽然抵押物范围处于浮动的、 、债权等之间的冲突。如何协调和解决这种冲突，笔者认为应根据物权法定、物权公示、物权公信等物权法的基本法理、规则和规定，并视具体情形，依以下规则 ...
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物权的性质，因此在原则上，其设立、变更、转让与抛弃的过程中，都应当履行物权的公示方式，即在相应的登记机关进行登记。不经登记的，不发生物权 的。这种禁止实际上损害了知识产品权的价值，不利于充分发挥知识产品的效用。物权法的其他具体制度，例如物上请求权的理论，对于知识产权的保护也具有十分重要的意义。[16] ...
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使得近代的占有通常代表所有权的命题受到严重的挑战。因此，为巩固被动摇了的近代物权法公示公信原则的基础，在理论上通过近代占有的观念化加以补救。在不动产，当所有权 的情况下，不知如何对动产善意取得制度的内在合理性作出合理的解释，尽管这种解释是十分需要的（同样的情况也发生在（动产）物权公示公信原则上）。 ...
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物权的对世性来给相对人之间一个债权的请求权，在理论上欠恰当。其次，登记对抗主义违背了物权公示原则（derPublizitatsprinzip，Offenkundigkeitsprinzip）。物权公示原则，是指物权的各种变动必须以一种可以公开的能够表现这种物权变动的方式予以展示、并进而决定物权的变动 ...
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也使法律关系理论臻于完善， 并充实了民法总则的内容。 2.物权行为理论的区分原则，为物权法规定物权变动制度奠定了理论基础。法国民法典体系以债权变动直接发生物权 一物二卖、连环交易的处理存在诸多问题。 3.物权行为理论的形式主义原则，能够科学地支持物权公示原则。该理论的基本要求是按照当事人的私法意思确定 ...
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作为海域物权这一新生婴儿呱呱落地的一份贺礼。 如何面对海域物权这一传统民法中并不存在的制度？到底有哪些问题需要我们进行分析和研究？如何去寻找思考和分析的正确 遵守，相反，从物权法现代规则来看，动产与不动产的划分意义不大，真正有意义的，是有关财产之物权的法定公示方法的确定：是以占有为物权公示方法或是以 ...
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契约是创设物权的行为。将一个尚不存在的物权创设出来，必须依据物权公示原则以及物权法定原则，而不能依据债权法中的契约自由原则，根本不能把创设物权的契约 学说判例与立法研究》，中国政法大学出版社1993年版，第123页。王利明：《物权法中的重大疑难问题探讨》，《民商法研究》第2辑，法律出版社2001年版， ...
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