现在又不能过户 -法学论文搜索

论不动产登记之效力

年7月27日向法院提出离婚诉讼。双方均同意离婚，但对其现在居住的房产分割上发生纠纷，不能达成一致意见。该房产原属李某单位所有，在1999年5月按元，但由于涉及房改户较多，手续繁杂等原因，至离婚诉讼时仍未办理完产权过户手续，尚未取得房屋所有权证书。原告方张某认为，虽然尚未取得房屋所有权证书，但该房屋 ...

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物权救济模式的选择及其依据

行为案件，脑海里首先出现的念头，就是该案型是一般侵权的还是特殊侵权的。现在我们通过具体的事例来分析把原物返还为侵权责任方式，适用于归责原则是否适当该事实的现象。[14]（P396-397）当这些法律规范在目的、作用方面均有差异，又不互相排斥时，则它们均可适用。物权法和侵权行为法，以及物上请求权与侵权 ...

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“善意取得”在中国

、合理的限制，以保护交易安全、维护善意第三人利益和社会公共利益。具体体现在：(1)善意取得制度有利于维护市场交易安全，保护善意第三人的利益。尽管善意取得制度分权人于订立合同后取得处分权的，该合同有效。言下之意，行为人如果不能取得处分权，权利人又不追认的，合同自始无效，很明显，这一规定存在疏于保护善意 ...

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浅谈民事“执行难”的原因与对策

办案。如在执行案件中根据法院生效判决、裁定，要求国土部门、房管部门协助办理过户手续相当难，延误了执行时机，影响了案件执行。（四）执行体制、监督体制佳，连年亏损的企业法人案件中，被执行人处于常年的停产或半停产状态中，职工工资不能发放，企业缺乏流动资产，仅有固定资产闲置一旁，但不易处理或职工为谋求生存 ...

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“善意取得”在中国：价值定位•制度构想•立法反思

合法、合理的限制，以保护交易安全、维护善意第三人利益和社会公共利益。具体体现在：（1）善意取得制度有利于维护市场交易安全，保护善意第三人的利益。尽管善意分权人于订立合同后取得处分权的，该合同有效。言下之意，行为人如果不能取得处分权，权利人又不追认的，合同自始无效，很明显，这一规定存在疏于保护善意第三 ...

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物权行为若干问题探讨

要求其返还所获得的利益。正如德国学者Hedemann所指出的。不当得利请求权，对于一切不能圆满解决之情形，负有调节人之任务。［①ｆ］不管是否承认物权行为的其优越性明显地表现在：第一，它符合我国的立法传统，而且易于被执法者理解和掌握。而物权行为理论捏造了独立于债权行为之外的物权行为，又进一步割裂原因与 ...

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离婚财产分割汇总

政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策，又涉及职工单位的利益，住房不能上市交易，在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未 ...

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反思商法的法律地位——在制订《商事通则》的语境下展开

现代社会的一种基本法。[19]正如一位国外学者总结的那样，严格意义上的商法现在只是商事法律部门中的一个通则而已，同时它已远非只是就民法相对而言的一种学者。Didier指出，当所涉的商事关系在商法管辖出现空白点时，主张民法是普通法不能解决问题。解决办法是作以下区别：如果商事法律本身规定应适用民事法律， ...

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试论善意取得制度在我国《物权法》中的应用

，其保护范围只限于对处分权的信赖，对于民事行为能力或代理权的信赖，不能适用或类推适用善意取得。[18] 2．取得的标的物包括动产和不动产传统民法理论认为人到场代签原告母亲姓名的方式与第一被告进行交易，并完成系争房屋的交易过户手续，房地局以本案第一被告为权利人颁发了产权证，本案第一被告亦于交易完成后 ...

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“善意取得”在中国：价值定位制度构想立法反思

、合理的限制，以保护交易安全、维护善意第三人利益和社会公共利益。具体体现在：(1)善意取得制度有利于维护市场交易安全，保护善意第三人的利益。尽管善意取得制度分权人于订立合同后取得处分权的，该合同有效。言下之意，行为人如果不能取得处分权，权利人又不追认的，合同自始无效，很明显，这一规定存在疏于保护善意 ...

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