所有权经济效益的体现，不能与房屋租金和土地的绝对地租及级差地租相称，公有房屋使用权已相对独立于国家所有权，成为一种独立的物权，但这种权利毕竟是 为有效合同，受法律保护。最高人民法院关于属于《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）规定合同法实施以后，人民法院确认合同无效；应当以全国人大及其常委会制定 ...
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条件,情况可能会改变。但也存在问题,即使水权处于推断之中,导致水权管理的不确定。【7】它会同先占用原则及用水则有水权,反之则失水权的 ,于是,如何防止土地所有与占有分离,及避免因分离而生不良的后果,并致力于房屋所有权与基地使用权一体化的理论构成,实属当务之急。中国台湾法律对此已有若干规定,如其民法第 ...
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，尊重我国水使用习惯，利益衡量上并无不妥，同时赋予农村集体经济组织等土地所有权人以公共使用权，有利于保障农地的生产能力。除了上述情况以外的水资源使用，均属于特别使用 的问题，对此，法律上可以选择的策略主要有如下几种：一种是通过法律规定确定某类案件归民事法院或行政法院审理；一种是确 定行政前置程序；[ ...
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的个人财产，财产所有人能够依法行使占有、使用、收益、处分的权利，这是所有权制度的基本含义。对于农村村民而言，一般情况下其不会轻率出卖自己的房屋， 管理局1995年9月11日颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意在实现抵押权时同意按法律规定的 ...
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所有权人缴纳一定金额的义务，这种以合同形式实观土地所有权与土地使用权分离，农民所获得的土地使用权，是依据承包合同产生的权利，性质上属于债权；这种形式 如海南省的第二轮土地承包若干规定在承包期内，经发包方同意，承包方可以将土地承包经营权依法转包、转让、租赁、互换和入股，但不得改变农民集体土地所有权性质和 ...
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的归属产生争议，可以依法向有关行政机关请求确认。如《土地管理法》第十六条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位 案件中，行政赔偿责任与民事赔偿往往交织在一起，使行政赔偿责任的大小很难确定。如在诉公安机关不履行保护人身权、财产权的行政赔偿案件中，公安机关因没有 ...
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客体，而不应包括建筑物。④笔者认为，为有利于我国地役权真正发挥应有的合理利用土地的效应，对于有强制性设定的地役权的情形应界定地役权的设定应限定在需役 的界定 《物权法》没有明确确定设定地役权的主体。从第一百六十二条规定：土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权，宅基地使用权时，该土地 ...
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。因为城市房地产管理法及土地管理法均已明确规定了不动产管理制度，并且在民事交往中以及合同法的规定中已基本确定了不动产以其登记为所有权转移的标志，因此， ，但又未必然成为现实，对其进行预查封有利于保护债权人的利益，人民法院对土地使用权预查封，国土资源部门不得拒绝协助。 关于预查封的效力问题，与查封效力 ...
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使用权是可以依法转让在法律上不存在障碍的。对于使用权是不是同意转让或转让给谁因是由土地所有权人决定，也就是说因由村集体决定，所以对于村民免费 管理部门不得办理有关手续，并由土地行政主管部门按照擅自转让土地使用权的规定依法处理。” 《山东省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见》第56条更加明确的 ...
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买卖备案管理部门调取证据，也可根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条的规定，要求出卖人提供此阶段的销售资料，以查明出卖人是否存在 使用90日内、现售商品房购买人自销售合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记，同时规定了出卖人的协助义务，对于出卖人并没有强制在90日内 ...
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