人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。 经过对上述《土地管理法》条款的分析，并结合第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续和第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯的规定，笔者认为， ...
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财产怎么办呢？可见，现在民法通则第73条关于国家财产神圣不可侵犯的规定，已经与我们的社会生活现实不一致，因为改变开放以来我们已经从计划经济体制转轨到 的补偿金就是代价，是商品交换关系，应当大体符合等价交换的原则。征收的对象限于不动产，主要是土地所有权和土地使用权。征用是强制使用，它并不取得什么权利， ...
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为所有权人。首先，社会所有一词只能代表不确定的人群，而不能形成明确的、肯定的法律关系主体；把宗教财产规定为社会所有，实际上是把宗教财产当成了无主 年者，可以请求登记为该不动产的所有权人。 本条规定，不适用于国有土地所有权。但可准用于建设用地使用权、土地承包经营权、地役权和典权。 第 条：取得时效的中止 ...
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权等用益物权。我国台湾地区适用的《中华民国民法典》则规定了地上权、永佃权和地役权等用益物权。 （2）用益权、土地负担和使用权并不涵盖这些自然资源使用权。 方面的行政许可、行政管理和行政处罚，关注的是公法上的义务。 于是导致自然资源使用权的性质不明，权责不清，资源使用人的预期不确定，其合法权益很容易受到 ...
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创造，古罗马因此在不动产上形成了所有权与他物权的独特构造体系。如土地、房屋的所有权和使用权分离形成用益权；土地所有权与使用权、收益权分离构成永佃权；建筑 关系和建筑物相邻关系；关于土地还应就国家土地所有权和农村集体土地所有权作特别规定。在“动产所有权”中则主要规定：动产所有权的取得方式，如先占；拾得物 ...
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的项目范围与世界各国关于“公共利益”的规定是基本一致的。我国可以以这条规定作为确定我国土地征收的“公共利益”的范围基础，同时将教育、卫生、环境保护等 土地被征收后的增值额却没有这方面的规定。由此可见，集体土地被征收后的增值额不像国有土地使用权的增值额那样被国家认可。这违背了前文所述国有土地所有权与集体 ...
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由法律确定，征地的补偿标准除了法律规定了大致范围以及一个上限外，具体内容基本上由地方政府单方面自由裁量，完全剥夺了土地所有权人（集体经济组织）和使用权人（ 大学出版社1989年版，第156页；[2]孙佑海等编著：《中华人民共和国土地管理法讲话》，中国政法大学出版社1998年版，第80页；[3]郭洁著： ...
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概念，主要是因为该法典除了规定土地使用权以外几乎没有规定其他用益物权。由于他物权的规定十分简略，因此也就只需要规定所有权制度，没有必要规定物权制度。第二，物权一 来说，我认为物权法主要还是调整因有体物上权利的设立和变动所发生的各种关系，不应当确定和保障所有的无形财产。因为在物权法中，权利本身只是在例外 ...
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出来，另一方面又使作为劳动条件的土地同土地所有权和土地所有者完全分离，土地对土地所有者来说只代表一定的货币税，这是他凭他的垄断权、从产业资本家即租 用益权；耕地的土地所有权与使用、收益权相分离，构成永佃权，建筑用地的所有权与使用权相分离，构成地上权，等等。他物权规定这种具体的分离形式，就确定了他物权的 ...
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出来，另一方面又使作为劳动条件的土地同土地所有权和土地所有者完全分离，土地对土地所有者来说只代表一定的货币税，这是他凭他的垄断权、从产业资本家即租 用益权；耕地的土地所有权与使用、收益权相分离，构成永佃权，建筑用地的所有权与使用权相分离，构成地上权，等等。他物权规定这种具体的分离形式，就确定了他物权的 ...
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