包料和机械设备时，以总承包人的名义与劳务分包人另行签订材料委托采购合同和机械设备租赁合同更为妥当，否则就会出现名为劳务分包合同，实为违法分包合同或者工程转包合同的 等。实际施工人在概念上与施工人并列，正是为了区别《合同法》规定的合法的施工人的概念，《司法解释》使用了实际施工人这一表述方式。2、建设工程 ...
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Law Journal 255. [40] Cf. J.B.J.M. ten Berge R.J.G.M. Widdershoven, op. Cit., p.422, 442，447. [41] 该司法解释的主笔之一甘文法官在其著作中没有只言片语谈到合法预期或信赖保护，参见，甘文：《 ...
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关系，因为具有保障财产流转为目的的法律关系的性质。这种法律规范的性质更接近于合同法的性质。那么，这种不同于调整财产归属关系的法律规范是不是还要再固守物权法定 或者其它法律规定的物权种类、内容而设定的权利，不具有物权的效力。依法规、司法解释而形成的物权，如具有相应的公示方法可以认定其效力。 评析：该草案 ...
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第三人间租赁协议，由此给原告造成的损失6万元被告应予赔偿。原告请求被告赔偿在诉讼阶段中给其造成的损失2万元没有依据，不予支持。依照《合同法》第四 不予支持，应当责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。最高人民法院所作的这一司法解释，不仅明确规定了使用权转让中登记行为与转移合同的关系，认可了土地使用权 ...
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的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。此司法解释所包含的是登记对抗主义的不动产登记效力，不动产物权未经登记不得对抗第三 。 6梅新波：《房地产买卖租赁案例精析》，法律出版社2004年出版，第32、38页。 参考文献资料： 赵旭东：《合同法》，中央广播电视大学出版社2000 ...
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履行抗辩权，以拒付全部报酬，实乃过分，法所不许[7]。对此，最高人民法院的有关司法解释也持此观点，例如，最高人民法院在《关于托运人主张货损货差而拒付运费应 与具体双务合同 同时履行抗辩权的适用范围，《合同法》并未规定，学理认为，同时履行抗辩权适用于买卖、互易、租赁、承揽、有偿委托、保险、雇佣等双务合同 ...
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即作绝卖之条款，其最长存续期间为30年，期满可以续展。中国大陆的司法解释也遵循着30年的最长期间的传统。最高法院1984年发布的《关于贯彻执行 即可，无须设立典权。[44][44] 第四，不将典权规定为用益物权而将其纳入合同法调整，也无不可：让其回归到债权之中，应更为妥当。[45][45] 基于本文的 ...
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，更多的是依合同当事人的意思自治来处理案件。附随义务因此与法国司法实践失之交臂。 《德国民法典》中关于附随义务（Nebenpflicht）的第242条被称为 合同法中关于通知义务有很多明确的规定，比如《合同法》第230条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，第256条承揽人对定作 ...
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优先购买权。上述规定是我国现行法律、法规及司法解释对承租人优先购买权所规定的具体内容。这些规定对稳定房地产租赁法律关系，保障承租人优先得到房屋所有权，具有重要 不该以牺牲所有权人的利益来实现所谓优惠。虽然该观点很有说服力，但我国现行合同法和《意见》都没有对此进行区分，可认为法律没有明文禁止，而且在司法 ...
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、第13条关于限制民事行为能力人和无民事行为能力人的规定也当然是租赁合同的权利妨碍规范，《合同法》第227条、第232条、第233条则就租赁合同 内容比较明确具体。而第7条规定的在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力 ...
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