约定将电信线路提供给用户使用，用户给付电信企业相应的对价，与租赁合同的当事人一方将租赁物供他方使用，他方给付租金具有相似性质。据此，在我国《合同法 应当依法予以适当调整。至于在何种情形下视为过分高于以及如何调整违约金的具体幅度问题，《合同法》并没有提供一个较为明确的标准。笔者认为，首先，人民法院在认定 ...
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则此种格式条款不生效力。[32]在上世纪90年代，在汽车租赁合同、伙伴媒介合同以及通信合同等合同中，德国判例更是加强了对传递身份资料之格式条款的控制 宏译，法律出版社2004年版，第115页。 [41]在再及行方式之选择权的问题上，承揽合同法与买卖法具有平行性：无论是我国《合同法》第262条，还是德国 ...
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则此种格式条款不生效力。[32]在上世纪90年代，在汽车租赁合同、伙伴媒介合同以及通信合同等合同中，德国判例更是加强了对传递身份资料之格式条款的控制 宏译，法律出版社2004年版，第115页。 [41]在再及行方式之选择权的问题上，承揽合同法与买卖法具有平行性：无论是我国《合同法》第262条，还是德国 ...
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年3月15日《中华人民共和国合同法》施行，其中第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 人房屋买卖无效。2009年6月22日，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》实施，、第二十一条规定：出租人出卖租赁 ...
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也受合同义务的约束 。这种情形表现最为突出的就是租赁合同中的买卖不破租赁原则，即租赁合同所确定的租赁权及于房屋的买受人。如我国《合同法》第229条 合同有关建设工程质量部分的约定，分包人对总承包人承担违约责任，而总承包人再就质量问题对发包人承担违约责任，显然这样繁琐的制度设计不利于对发包人利益的保护， ...
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也受合同义务的约束 。这种情形表现最为突出的就是租赁合同中的买卖不破租赁原则，即租赁合同所确定的租赁权及于房屋的买受人。如我国《合同法》第229条 合同有关建设工程质量部分的约定，分包人对总承包人承担违约责任，而总承包人再就质量问题对发包人承担违约责任，显然这样繁琐的制度设计不利于对发包人利益的保护， ...
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，从能够区别合同法中的交付与物权法中的交付。 对于不动产而言，同样存在交付的问题，但是，由于不动产的物权变动原则依据法律的强行性要求登记而发生，所以，交付 租赁物与出租人，并且也明确拒绝延长租赁合同；其他人希望购买该租赁物，并且非常了解该租赁物之上的产权状态，此时法律没有必要限制所有权人和该第三人之间 ...
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一探讨，以期推动我国房地产市场的健康发展。 一、房地产抵押权标的物的范围问题 设立抵押的目的是，一旦债务人不履行债务，抵押权人可依法定程序对抵押物 商品房预售许可证。 二、房地产抵押权与承租权的关系问题 所谓房地产承租权是指承租人通过支付租金，依房地产租赁合同而享有的对房地产的占有使用权。房地产承租权 ...
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出资投保分别签订汽车经营企业与保险公司、出租汽车公司与保险公司两份保险合同的新的购车租赁经营方式。由此，出现了投保人为购车人，保险人为保险公司， 二、关于分期付款购车保险是保证还是保险的问题 这种经营方式中，还出现一个新的法律实务问题，即分期付款购车保险合同问题。分期付款购车保险是指保险公司依据保险 ...
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起诉追索逾期不缴纳话费的纠纷居多。根据司法实践中经常遇到的问题，笔者就电信合同的性质、特征及电信合同违约金的法定性及约定性作如下探讨： 一、电信合同的 约定将电信线路提供给用户使用，用户给付电信企业相应的对价，与租赁合同的当事人一方将租赁物供他方使用，他方给付租金具有相同性质。据此，笔者认为，电信合同 ...
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