获取信息是需要成本的。）出现了一屋多卖的情况，既不利于交易的安全，也无效率可言。按预告登记制度，商品房预售合同签订后，买房人就可以凭借合同 本来登记机关应该是一个服务机关，登记是一个服务行为，一个证明行为，现在却成了登记机关利用行政权力牟取利益的渠道。因此，中国物权法一方面应当确定统一的不动产登记机关 ...
//www.110.com/ziliao/article-11421.html -了解详情
能力”不能替换为“清偿权”，“行为能力”不能替换为“行为权”。这种近似概念的替换，混淆了不同法律制度的性质差别。 2.处分 将处分权界定为对既有权利进行处分的权利 尚不存在，出卖人不存在处分权，但却可与买受人签订商品房预售合同。 最高人民法院《关于审理买卖合同案件若干问题的解释》（第二稿）第1条第1款 ...
//www.110.com/ziliao/article-11024.html -了解详情
购房人权益如何进行保护，是执行实践中亟待解决的问题。根据购房人与开发商合同履行情况的不同，对预售的商品房可做如下处理： 1、如购房人已向开发商付足房款或 财产予以执行，而可以当做购房人的房屋予以执行。 2、如购房人与开发商仅仅是签订了购房合同，未支付任何对价的，该房屋只能作为开发商的财产予以执行。 3 ...
//www.110.com/ziliao/article-710208.html -了解详情
由编辑为您整理介绍。签购房合同要注意什么？(一)产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证 合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件， ...
//www.110.com/ziliao/article-686985.html -了解详情
主张所谓的违约金。一审法院认为被告没有完全履行其付款义务，是基于双方签订了两份合同，双方都有过错，因此对原告主张按照日万分之四计算违约金的 华工程有限公司西南公司与中国人寿保险(集团)公司商品房预售合同纠纷案中，[14]一审法院针对房屋买受人主张的违约金请求是否超过了诉讼时效的问题，有如下见解： 首先 ...
//www.110.com/ziliao/article-237910.html -了解详情
的，并未超出抵押的范畴，仍然为不动产抵押。有观点认为，楼花预售合同中的预购人在和银行签订按揭合同时，事实上对作为担保标的的楼花并不享有任何物权，而 ，二者均不移转标的物的占有、权利人行使权利的方式相同，但因为按揭人以商品房预售合同中的全部权益作为抵押，有别于现存实物作为抵押标的的抵押，应当属于准抵押。 ...
//www.110.com/ziliao/article-10240.html -了解详情
状况以及开通的确定时间，并且还要签订到合同里去，约定好违约责任，这样房产商就不能因为配套设施不能按期正常使用而找借口了。 谎言三 很快办产权证 画内 画外音：按照北京市建委发布的房地产交易信息公示和预售合同网上签约的通知，北京所有商品房预售合同将实行网上签约和预售登记，这就意味着不管售楼小姐说得如何 ...
//www.110.com/ziliao/article-757190.html -了解详情
开发市场整体来说还是比较混乱，购房难、收楼难、办证难，购房者在签订、履行购房合同的过程中一直处于被动和弱势角色，在“历经波折”、“九死一生”收楼入住并 遭受的“不公正待遇”：一． 追究开发商的逾期交楼的违约责任如开发商没有按照商品房预售合同约定的时间将购买的房产交付使用，则应当承担逾期交楼的违约责任， ...
//www.110.com/ziliao/article-678953.html -了解详情
将该房屋出卖给第三人； 三、订立购房合同，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证； 四、订立购房合同时，出卖人故意 法律咨询焦点案例 质量问题案例 济南市市中区的李欣去年5月份签订购房合同购买了一套商品房，今年元月7日交了房。今年3月份，她正准备装修时，却发现房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-579612.html -了解详情
土地经依法征用转为国有土地后方可有偿出让，即交纳入地出让金；（４）没有商品房预售许可证的项目严禁市场销售，城市居民购买农民房不受法律保护。［提醒］： 栋合作联建二手“别墅房”，此楼独门独院、价格便宜、环境好，很快贺女士就同“中介”签订了“居间合同”。可与卖主一接洽，才知此房卖主仅有一份当初同开发商签订 ...
//www.110.com/ziliao/article-481732.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务