有的甚至没有向私房所有权人缴纳租金，此种现象是因历史原因形成的，将其排除在外也不妥。客观地看：由于长期实行住房实物分配制度，有许多房屋虽 理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第351页。 [xiii]参见曾大鹏：《建筑物用益物权体系的比较研究与宏观思考》，载于北大法律信息网，http：//www ...
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共同侵权责任制度。2.连带责任在扩张而现代民法的立法本位历经义务本位、权利本位后，进入社会本位的立法思想。从契约自由到契约自由的限制；从所有权绝对原则 后果承担责任。（五）高空抛物加害人不明情况下致人损害的责任随着城市建筑物密度日益加大，高层建筑日益增多等等因素，以及少部分城市居民道德素养不足或者意外 ...
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在全先生论述最为详细。[8]但是其理由并非充分。如果不对当事人间的关系加以区分，就会造成不动产附合制度适用的不适当扩张，使不应当适用不动产附合的场合而获得适用。因为 ，乃以该定着物或建筑物有无使用权源而断。若未使其独立性，二物虽相结合，则为定着物或从物，可分别成立所有权。[11]实则史尚宽先生所谓法律 ...
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。我认为在我国现行物权立法中有必要设立居住权制度。 （1）在我国，虽然目前住房实行商品化，将来拥有房屋所有权的人会越来越多，但对于很大一部分人 房屋役权。这些立法经验中的有益部分值得我们借鉴。当然，“不动产”仅限于土地建筑物。 7.特殊的用益物权 在这里对自然资源使用权作一个原则性和概括性的规定。前面 ...
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错误装修而形成的财产就发生添附的问题。再如，建筑承包合同被宣告无效之后对建筑物归属的处理，实际上就涉及添附的问题。通常，一方向另一方基于合同交付标的物 附问题不能由《合同法》解决。另一方面，即便发生在合同当事人之间，通过添附制度解决所有权的归属，属于物权法的问题而不属合同法的范畴。合同中如果对添附物的 ...
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建筑物的第三人，抵押权人得以请求建筑物所有人维持拍卖标的物的价值为 由，代位所有权人对第三人行使排除妨害请求权，要求其将标的物返还给抵押 出 版社，1998。 [15]刘凯湘。论基于他物权的物权请求权[J]，法学论坛，2003，（2）。 [16]程啸。中国抵押权制度的理论与实践[M].北京：法律出版社 ...
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登记是一种行政行为，具备行政管理性的功能。主要理由是：首先，房屋所有权及土地使用权的登记都具有确认房地产产权的权属状态，并赋予房地产权以法律效力的 成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”第209条规定：“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理 ...
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工程建设标准、弃置固体废物、排放各种污染物等有害物质的规定，以及相关施工及建筑物安全的标准，与这些规范紧密衔接的公法规范有《城乡规划法》、《环境保护法 有促进物尽其用的功能。此即“民法上有关不动产相邻之制度之存在理由，……其主要目的已不再专为调和个人所有权之利害关系，而在促进物尽其用之社会利益也。”[ ...
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例如，王泽鉴先生在解释我国台湾地区民法典第793条时指出，相邻关系也包括建筑物或者其他工作物，而其他工作物也就包括动产。[7]227但是，这也并非泛指 认为是对版权人和社会公众利益之间的协调，以促进科学文化的进步。 相邻关系制度是对所有权的重要限制。除此之外，物权的行使不仅只能及于所有物，还往往受制于 ...
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国家工程建设标准、弃置固体废物、排放各种污染物等有害物质的规定，以及相关施工及建筑物安全的标准，与这些规范紧密衔接的公法规范有《城乡规划法》、《环境保护法 有促进物尽其用的功能。此即民法上有关不动产相邻之制度之存在理由，其主要目的已不再专为调和个人所有权之利害关系，而在促进物尽其用之社会利益也。[13 ...
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