重要的一项。按照我国法律规定，只签立一份购房合同或者是购房者已经实际居住并不能表明购房者已经取得了该房屋的所有权。在过户之前，该房屋的所有权依然是属于原 才可以进行交易。比如经济适用房，只有满足一年以上的条件之后才可以交易。这种情况是受到政府政策的限制，并不是个人可以决定的，没有办法，只有等到满足相关 ...
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相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明 ；（四）将在工作中知悉的居住证持有人个人信息出售或者非法提供给他人；（五）篡改居住证信息。第二十一条首次申领居住证，免收证件工本费。换领、补 ...
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权的，共有人，承租人可以请求法院宣告该房厘买卖无效。 五、单位违反规定购房 合同无效机关、团体.部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因 。单位违反规定，购买私房的该买卖关系无效有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或 ...
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名买房的法律风险及其防范作简要分析并提出相应的防范建议。我国目前实行购房实名制，即签订买卖合同的买受人与房产管理部门最终登记的所有权人保持一致；而在确立 作用，对外具有公示公信效力，以确保社会交易安全。从本质上看房屋登记行为是一种行政审查和确认行为，当事人是否享有物权，需当事人自己提供相关的证明材料来 ...
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合同后就已经取得，房产证是婚前订立的购房合同及付款行为的结果而已。5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚 当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋 ...
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开发企业签订的上海市商品房（预售）出售合同，或者二手房买卖合同（上海市房地产买卖合同）签订中，房屋产权交易过程中的税费是交易价款中的重要组成部分。无论是依法 ； 个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 个人购房日期的确定，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期按照孰先原则 ...
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案件中的具体运用进行规定，将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护婚姻双方及其父母 第三十二条第三款第（五）项的规定处理。 解读：生育权是一人的基本权利之一，每一个人都有自己决定生育和不生育的权利，特别是生育和 ...
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拟好，很不公平，签了对购房者不利。但走到这一步已将购房者“套牢”了。(2)购房合同购房合同本来是由双方平等协商的，但现在开发商却早已把合同条款 它是否有利于各方。预售制度至少存在四个有利：即有利于开发商；有利于银行；有利于消费者个人；有利于国家经济建设。对发展经济、刺激消费、拉动内需起着积极的作用。四 ...
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提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院判 发生，应对本次事故负全部责任，故申请人无权享受海事赔偿责任限制。“宁安11”轮是一艘可以从事国际远洋运输的船舶，不属于从事中国港口之间货物运输的船舶， ...
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婚前贷款买房、夫妻婚后共同还贷的处理。 【第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款 工作年限等挂钩，购买价格远远低于房屋的市场价值，以成本价或标准价购房的，每个家庭只能享受一次。 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以 ...
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