证原件、复印件；(5)评估报告或房屋价格认定协议原件；(6)抵押合同（附抵押物清单）及借款合同原件；(7)房屋所有权查档证明原件；(8)抵押双方当事人的身份证明： 登记部门是不允许在已设立银行抵押权的房产上再行登记设立个人抵押的，在此情况下，民众也只能选择办理委托公证书作为保证自身债权实现的方式。 三 ...
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、据以讨论的三个案例 案例1：1997年8月31日，原告与第一、二被告签订借款合同。合同约定：原告出借20万元给第一被告用以经营凤翔鱼翅海鲜酒家，借期一年，月息 质押担保，第三人以其某一指定的财产为限提供保证担保等，均属此类。本案所涉及的这种不规则担保与保证的相同之处在于二者均属于人保的范畴，性质上为 ...
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为实践合同，交付时生效。《合同法》第210条规定：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。因此，出借人注意保管好借款人写下的明确日期、金额的收条。 要履行的相应手续的，否则可能导致抵押不成立。10、为人担保有风险，一般交情一般保（1）一般保证责任：在债务人不能履行债务，在债权人对债务人采取了诉讼 ...
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民营资本70%是自筹，从国有银行获取的贷款不足30%。[4]民营企业融资难在司法实践中的反映主要是借款纠纷（包括金融借款合同纠纷、民间借贷纠纷）增多。 还款能力减弱，引发纠纷。 民营企业经营活动中存在的法律问题。 民营企业在对外担保、商业交流、知识产权保护、企业内部管理等方面，如果缺乏有效监管和预防， ...
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与借款人签订的《人民币资金借款合同》均为格式合同，符合法律规定，合法有效。 银行与担保人签订的《抵押合同》、《质押合同》和《保证合同》均为格式合同，内容 给债权人的方式主张权利。在审查中，要注意催收通知的发送时间，内容是否与《借款合同》或担保合同一致，回执与催收通知是否对应，回执的签收人是否与合同的 ...
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刑事责任。因此,象空头保证、名义保证、重复保证等虚假保证行为虽不能为前述四种诈骗手段所包括,但其本质上属于一种虚假担保行为,因此可归结为其他 直接责任人员的刑事责任的同时,规定在司法实践中,对于单位十分明显地以非法占有为目的,利用签订、履行借款合同诈骗银行或其他金融机构贷款,符合刑法第224条规定的 ...
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或抵押权来对自己的权益进行保护，避免损失。 4、要订立规范的借款合同。出借人在借款时，一定要与借款人签订规范的借款合同或让借款人书写借据，详细写明借款金额 时间、还款时间、约定利息、还款方式、违约责任、保证担保或抵押清单等，最好让借款人用其日常的书写习惯书写借款内容，要写得详细，最好让借款人签上身份证 ...
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评估机构进行林木资产评估，然后借款人持林木资产评估书与县级联社（信用社）签订借款合同、抵押合同；借款人将有关资料送交县（市）林权登记管理机构，经审核无误后， 林业经营者的用款规模，从而提高了林权抵押的成本。3.贷款周期成本。为了保证信贷资金的安全，银行往往对林业贷款规定较短的贷款期限，长则8年，短则1 ...
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评估机构进行林木资产评估，然后借款人持林木资产评估书与县级联社（信用社）签订借款合同、抵押合同；借款人将有关资料送交县（市）林权登记管理机构，经审核无误后，由 经营者的用款规模，从而提高了林权抵押的成本。 3.贷款周期成本。为了保证信贷资金的安全，银行往往对林业贷款规定较短的贷款期限，长则8年，短则1 ...
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追偿的，应如何确定管辖地？这里可以分为三种情况：第一，原债权银行与债务人在借款合同中已经明确约定管辖地（协议管辖）的；第二，原债权银行与 ，该答复仅仅针对的是如何适用“法[2002]144号”文作出的，对于担保法实施后设定的保证担保债权是否同样适用报纸公告的方式进行时效维护仍是未决的问题。关于“执行前 ...
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