确保土地使用权交易的公开、公平和公正，各地要大力推行土地使用权招标、拍卖。国有建设用地供应，除涉及国家安全和保密要求外，都必须向社会公开。商业性房地产开发 的，方可采用协议方式。采用协议方式供地的，必须做到在地价评估基础上，集体审核确定协议价格，协议结果向社会公开。该通知是加强土地资产管理的纲领性文件 ...
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超然状态，也有利于房屋拆迁管理部门发挥职能作用。 （二）在城市规划区的集体土地上实施拆迁，应当兼顾《土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》的 ，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。”“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”我市2002年在机场路附近进行的拆迁活动 ...
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有利于保护农民的个人权利和集体财产权。三、物权法的立法过程体现了公民在法律上的平等这是中国民主、法治进程的巨大进步,也是宪政建设渐趋走向成熟的标志。 罚款等。物权法正式实施后,政府在收费、罚款、征地拆迁、城市开发与城市规划、用地审批、公共设施设置等方面,要特别注意尊重私人财产的所有权、用益物权和不动产 ...
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中华人民共和国城乡规划法》（人大2008年1月1日）1-12国务院关于深化改革严格土地管理的决定 国发[2004]28号1-13上海市建设用地管理办法(1996) 上海市人民政府第11号令1-14上海市城市规划条例（1995\\\\1997\\\\2003年修正）1-15关于上海市土地利用总体规划的 ...
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开发房地产行为的法律性质和特征： 所谓联合开发房地产，指双方当事人约定,由一方提供建设用地使用权，另外一方提供资金、技术、劳务等，合作开发土地，建筑房产等 的表现就是要申请办理若干个许可证或批准文件。而联合开发更需要向政府部门做好审批工作，办理证件或批文都应以合作双方的名义办理，只要这样联合开发行为 ...
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：农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法 四）逐步放宽宅基地使用权的流转 第一，现阶段可以开放宅基地使用权的租赁市场，本集体组织内外的人皆可承租。第二，适当开放宅基地使用权的抵押和转让市场。 ...
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有利于保护农民的个人权利和集体财产权。 三、物权法的立法过程体现了公民在法律上的平等 这是中国民主、法治进程的巨大进步，也是宪政建设渐趋走向成熟的标志 等。物权法正式实施后，政府在收费、罚款、征地拆迁、城市开发与城市规划、用地审批、公共设施设置等方面，要特别注意尊重私人财产的所有权、用益物权和不动产 ...
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的需要，按照土地利用总体规划和城市规划的要求，对国有土地依法收回、收购，对集体土地依法征用后予以储存的行为。 2、《南京市土地储备办法》第三条规定： （市）以上人民政府对依法收回、收购、征用的土地进行储存，以备向社会供应各类建设用地的行为。 二、目前，规章行政授权土地储备主体规定混乱 仍以上述规章为例 ...
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的关系。同时注意建设用地的用途、使用年限及来源。如果是划拨用地、军用土地以及集体土地，必须改变土地使用的性质、用途，必须办理相应的审批手续和变更登记 的，不得投入使用。”（ 《建筑工程消防监督审核管理规定》第9条规定：“建设单位应当向公安消防监督机构提出工程消防验收申请，送达建筑消防设施技术测试报告， ...
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：农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法 四）逐步放宽宅基地使用权的流转 第一，现阶段可以开放宅基地使用权的租赁市场，本集体组织内外的人皆可承租。第二，适当开放宅基地使用权的抵押和转让市场。 ...
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