或依利害关系人的申请、上级复议机关的决定或司法机关的裁判而更正原登记。这类行为往往多发生在不动产登记领域，如土地登记规则第七十一条规定：土地 李某发现市国土局1994年颁发的土地使用权证面积有误，于2004年向市国土局申请变更登记。市国土局以事实证据不足为由，书面答复不予变更。李某认为市国土局不作为， ...
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：1、商业登记法具有很强的公法性，因为该法所调整的法律关系是申请人和登记机关两者之间的关系，国家机关在这里的身份不是普通的民事主体，而是行使国家 一程序法与其他程序法如刑事诉讼法不同，它是创办人表达意思追求时所应遵循的规则，其性质如不动产登记法一样同为私法范畴。明确商人登记法的法律性质必须以商人登记的 ...
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当事人就此进行释明，告知当事人在离婚判决生效或领取离婚调解书后应向婚姻登记机构进行婚姻状况变更的申报，并向当事人出具判决书生效证明或是离婚证明书。鉴于 随着人民法院信息化进程的不断推进，部分法院的案件管理系统已经实现了与公安机关、不动产登记机构、金融机构等部门的信息共享、功能互通。这些建立在信息化基础 ...
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当事人就此进行释明，告知当事人在离婚判决生效或领取离婚调解书后应向婚姻登记机构进行婚姻状况变更的申报，并向当事人出具判决书生效证明或是离婚证明书。鉴于 随着人民法院信息化进程的不断推进，部分法院的案件管理系统已经实现了与公安机关、不动产登记机构、金融机构等部门的信息共享、功能互通。这些建立在信息化基础 ...
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当事人就此进行释明，告知当事人在离婚判决生效或领取离婚调解书后应向婚姻登记机构进行婚姻状况变更的申报，并向当事人出具判决书生效证明或是离婚证明书。鉴于 随着人民法院信息化进程的不断推进，部分法院的案件管理系统已经实现了与公安机关、不动产登记机构、金融机构等部门的信息共享、功能互通。这些建立在信息化基础 ...
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当事人就此进行释明，告知当事人在离婚判决生效或领取离婚调解书后应向婚姻登记机构进行婚姻状况变更的申报，并向当事人出具判决书生效证明或是离婚证明书。鉴于 随着人民法院信息化进程的不断推进，部分法院的案件管理系统已经实现了与公安机关、不动产登记机构、金融机构等部门的信息共享、功能互通。这些建立在信息化基础 ...
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第三人的合法权益，这是物权法确立的原则。反之，如果第三人取得不动产登记不是善意取得，也就不应当保护。法律规定的理论依据就是《民法通则》和《合同法》规定的当事人恶意串通损害第三人合法权益的民事行为无效。登记机关依据无效民事行为作出的登记结果，自然应当予以撤销。 ...
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行政行为被依法撤销，但引发一些后续问题：一是被判决撤销登记的房产多数设置了他项权利，房屋登记机关如履行法院的行政判决又会造成对他项权利人的侵害。 有关房产登记的法律、法规和规章，正本清源，是解决当前的房产登记行政案件审理工作诸多问题的根本办法。虽然《物权法》对不动产登记制度作出了基本的规定，如登记管辖 ...
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。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的 和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。如何辨别房产证的真假由于在房地产交易 ...
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所谓土地行政登记，就是土地登记机关依照规定程序将土地的权属、用途、面积、等级、价格等情况记录于专门簿册的一种法律行为。近年来，不服政府土地行政登记 行为内容的，其起诉期限从知道或者应当知道该具体行政行为内容之日起计算对涉及不动产的具体行政行为作出之日起超过二十年、，人民法院不予受理。也就是说，非管理 ...
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