称之为法定抵押权），设若发包方此前已将该建筑工程设定抵押权于甲，此时也不存在施工人的优先权（法定抵押权）与甲的约定抵押权这两个他物权相互冲突或矛盾的问题 项原则，仍应作为物权法的一项基本原则，理由如下： 第一，所有权为全部物权之核心，是物权制度之灵魂，是任何他物权存在的前提。所有权是民事主体享有的全部 ...
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排除宗祧继承 1926年，国民党第二次全国代表大会通过的妇女运动决议案最早提出女儿应享有平等继承权。1926年10月，国民政府司法行政委员会发布命令，要求在国民党实际 分给儿子的财产多于女儿。 事实上，这对女儿也不是绝对不公平。传统习惯在确立男性子嗣继承优先权的同时，也确立了他们相应的义务，即传宗接代 ...
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的优先购买权，排除了出租人与承租人约定获得优先购买权的可能性，同时也不允许出卖人和优先权以外的其他买受人通过协议任意更改。3、优先购买权具有对抗第三 司法实践中，法院在审理非居住房屋的此类案件时，仍然认定承租人享有优先购买权。因此，笔者认为应以法律规定和司法实践为准，认定承租人优先购买权适用于所有出租 ...
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债权人的利益提供了可能性。在承包人的法定抵押权实行以后,一般抵押权人可能被剥夺本不应丧失的受偿机会。鉴于此,有学者认为承揽人法定抵押权是一种物权,为 的一面。如果平等和效率双方都有价值,而且其中一方对另一方没有绝对的优先权,那么在它们冲突的方面,就应该达成妥协,这时,为了效率就要牺牲某些平等,并因为了 ...
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购买权制度是法律赋予承租人的一项权利，旨在保护承租人在物权变动中同等条件下的优先权，保证承租人对房屋相对稳定的使用权，最大限度地保证房屋的所有权与使用权的一致。 的上诉，仅是就一审的上诉，并不是一个新的诉（如上文所述），所以不应适用主张侵犯承租人优先购买权的相关规定。对于二审法院因侵犯乙的优先购买权而 ...
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购买权制度是法律赋予承租人的一项权利，旨在保护承租人在物权变动中同等条件下的优先权，保证承租人对房屋相对稳定的使用权，最大限度地保证房屋的所有权与使用权的一致。 的上诉，仅是就一审的上诉，并不是一个新的诉（如上文所述），所以不应适用主张侵犯承租人优先购买权的相关规定。对于二审法院因侵犯乙的优先购买权而 ...
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理论与实务两个视角对上述问题略作分析，针对共有财产的变现、其他共有人购买优先权的保护等具体问题，探讨如何规范共有财产的执行程序，平衡保护当事人、案外共有 执行措施时，应当符合被执行人有能力履行却拒不履行法定义务，且无其他享有单一所有权的财产可供执行的前提，否则不应首先对被执行人与他人的共有财产进行强制 ...
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合同依法应支付给职工的补偿金等，国务院政策性破产文件中规定的职工安置费用等破产法规定不予以清偿的部分除外。 破产法草案将劳动债权列在破产清算第一顺序，即便如此，由 顺序中受偿，不再享有特别优先的受偿地位。当劳动债权特别优先权仍不能从破产企业未设定物权担保的财产中足额支付时，其优先权不应再扩大到担保物上 ...
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维持抵押权人的追及权。在法国，一般在说明抵押权的效果（就不动产的价值行使优先权）时，都会提到买卖中的涤除以及扣押，也就是说，通过涤除与扣押来显现标的物的 与保护住房消费者的目的是相吻合的。 问题在于房屋的租赁权人是否应享有涤除权呢？考虑这个问题的视点不应被局限于租赁权理论上的债权性或物权性，而应从分析 ...
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一般有三种处理方法，即由其他共有人共同行使优先购买权、由其他共有人按份额行使优先权和由出卖人在优先购买权人中选择买受人。此外，也有学者主张应由最先行使优先 丙欲将该房屋售出而丁不同意，根据物权法第九十七条规定，甲乙丙三人仍可因其占有三分之二以上份额而出卖房屋。此时承租人戊应享有优先购买权。然而共有人丁 ...
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