《德国民法典》第873条〖因协议和登记而取得〗：“1、为了让与土地使用权，为了对土地设定权利，以及为了让与此种权利或对此种权利更设定其他权利 时，抵押权人可以请求债务人履行债务，也可以请求提前行使抵押权。”可见以他物替代登记或担保难以操作，理由之一在于，抵押权人对债务人抵押物以外的其他财产不享有物权 ...
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存在缺位情况下，下位法对该问题也集体噤声。《房屋登记办法》与《土地登记办法》作为不动产登记的专门法，并没有对该问题作出明确规定。《土地 公、私权利的平衡。 [参考文献] [1]孙宪忠，王茵。如何进一步完善我国不动产登记制度[J].人民法院报，2014（8）. [2]孙宪忠。德国当代物权法[M].北京： ...
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存在缺位情况下，下位法对该问题也集体噤声。《房屋登记办法》与《土地登记办法》作为不动产登记的专门法，并没有对该问题作出明确规定。《土地 公、私权利的平衡。 [参考文献] [1]孙宪忠，王茵。如何进一步完善我国不动产登记制度[J].人民法院报，2014（8）. [2]孙宪忠。德国当代物权法[M].北京： ...
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存在缺位情况下，下位法对该问题也集体噤声。《房屋登记办法》与《土地登记办法》作为不动产登记的专门法，并没有对该问题作出明确规定。《土地 公、私权利的平衡。 [参考文献] [1]孙宪忠，王茵。如何进一步完善我国不动产登记制度[J].人民法院报，2014（8）. [2]孙宪忠。德国当代物权法[M].北京： ...
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存在缺位情况下，下位法对该问题也集体噤声。《房屋登记办法》与《土地登记办法》作为不动产登记的专门法，并没有对该问题作出明确规定。《土地 公、私权利的平衡。 [参考文献] [1]孙宪忠，王茵。如何进一步完善我国不动产登记制度[J].人民法院报，2014（8）. [2]孙宪忠。德国当代物权法[M].北京： ...
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存在缺位情况下，下位法对该问题也集体噤声。《房屋登记办法》与《土地登记办法》作为不动产登记的专门法，并没有对该问题作出明确规定。《土地 公、私权利的平衡。 [参考文献] [1]孙宪忠，王茵。如何进一步完善我国不动产登记制度[J].人民法院报，2014（8）. [2]孙宪忠。德国当代物权法[M].北京： ...
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、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他 超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。条例施行前依法颁发的各类不动产 ...
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、县人民政府组织实施，向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有 土地划拨决定书。（四）土地使用者应当依法申请土地登记。建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，涉及农民集体所有的未利用地的 ...
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征土地的农村集体经济组织和农民的意见。［6］然而在征地过程中，许多地方政府并没有严格执行两公告一登记（指征地方案公告、补偿安置方案公告和补偿登记） 其财产收益的来源。按照权利平等保护的原则，应当将被征土地中的土地使用权纳入征用对象，并与土地所有权共同受偿。 2.相关执法不严格、不依法。① 相关政府机关 ...
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业主的区分所有权。 2、三项因素不是划分物业管理区域的科学依据 既然物业管理区域与业主的建筑物区分所有权密切相关，就不应由行政机关任意划分。物业管理条例中所 ，明确小公范围及的权利，显得尤为重要。 6、物业管理区域与土地登记制度改革 物业管理区域的确定与划分是一项系统工程。涉及到的方面很广，最重要而又 ...
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