目的，应当认定出租人与承租人签订的房屋租赁合同是有效的，但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务，如出租人未履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并 的责任。(二)关于“黑白合同”认定的有关问题对不属于《招标投标法》第3条规定的强制招标的建设工程所签订的建设工程施工合同，是否适用最高人民法院《关于审理 ...
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，应当认定出租人与承租人签订的房屋租赁合同是有效的，但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务，如出租人未履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并 的责任。 (二)关于“黑白合同”认定的有关问题 对不属于《招标投标法》第3条规定的强制招标的建设工程所签订的建设工程施工合同，是否适用最高人民法院《关于审理 ...
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无效。这显然是承认承租人优先购买权具有对抗第三人之效力的表现。但该条规定未区分房屋租赁合同是否登记备案的情况，是其不足之处。 其实，在实践中，由于种种 不破租赁的规定（《合同法》第229条），租赁合同在承租人与第三人之间继续有效；此后在第三人作为新的房屋所有人出卖房屋时，承租人仍然有权行使优先购买权 ...
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树怎么办？如预定种植松树，批准承包经营权期限三十年，若干年后决定改种银杏树，是否主管部门必须批准将承包经营权期限延长为七十年？如预定种植银杏树经批准承包经营权 合同，这是一种新的合同类型。企业与租赁公司签订一个融资租赁合同，由租赁公司替该企业垫付购买设备的价款。按照融资租赁合同的所有权转让条款，企业把 ...
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的绝对优势地位，具有“天然”的自行赋予的强制力和决定权，农民无法与行政权力的控制者处于平等的法律地位，因此土地是否征用、土地征用的用途和征用价格，只能而且 万亩承包地，廉价租赁给湖南洞庭白杨林纸有限公司种植杨树，交换条件是这家公司支付的土地租金交给乡政府支配。该公司和陈二乡政府签订的合同明显不利于农民 ...
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债权的对世性。也正如台湾学者要肇伟先生所言：“绝对权与相对权之区分，亦只能就权利之主要内容是否重在对抗一般人为目的之不同而言，于是在绝对权因一般人须 公司签订租期长达12年的租赁合同，作为承租人的B公司签订合同的初衷就是为获得12年租期的可期待利益。而A公司在履行刚满1年即解除该合同，B公司的期待利益 ...
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有学者认为，无权占有能够成立不当得利，即“占有之不当得利”。[14] 无权占有他人所有物是否获得利益，也就是说占有能否成为一种利益。首先，取得占有即取得一种法律上的 他人之物，自不构成不当得利。如与房屋所有人签订房屋租赁合同后占有、使用该房屋。 判断取得利益有无法律上的原因，学说上有两种理论，即违法性 ...
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买受人可以对保险公司索赔，因此《美国统一商法典》第2－510条第二款规定：“如果买方正当的撤销对货物的接受，他可以就自己有效保险之不足部分，视 之损失金，此种危险负担之约款，与普通租赁“有使用才产生租金”之法理不同。[75]其原因在于，融资租赁合同中出租人所有权的主要功能在于取得税收优惠和作为租金债权 ...
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市场秩序的稳定也带来了难题。 目前，我国的船舶登记只能体现船舶所有人、光船租赁等信息，对船舶是否存在挂靠经营的情况还无法体现。能否考虑在我国现有物权登记 (2)船章，是指以挂靠公司名义制作的，由实际承运人控制的随船印章。这种印章多用于代表挂靠公司签订运输合同，也用于代表挂靠公司在部分水路运输形式文件上 ...
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起码从短期看, 是增加了社会的负担的。而且经营型共享经济由于其商业基础模式与传统的租车公司、酒店、写字楼出租等的租赁行业的商主体经营自身资产, 向不 理念的同时面临着其资源不能得到有效保护的问题。笔者认为应该延伸此类情况下信用评价的范围, 将需求者使用完资源是否能够依约归还纳入到信用评价范围中, 对于 ...
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