涧西法院受理的多个小区购房者分批起诉开发商延期交房、不予办理房产证、擅自违约的案件即为集团诉讼。究其原因，主要有以下几方面： 1、商品房合同内容约定 时效期间内提起诉讼，人民法院认定其请求成立的，裁定适用人民法院已作出的判决、裁定。在司法实践中，由于该条文不易操作，同时买房者的房屋面积、价款数额、诉讼 ...
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涧西法院受理的多个小区购房者分批起诉开发商延期交房、不予办理房产证、擅自违约的案件即为集团诉讼。究其原因，主要有以下几方面： 1、商品房合同内容约定 时效期间内提起诉讼，人民法院认定其请求成立的，裁定适用人民法院已作出的判决、裁定。在司法实践中，由于该条文不易操作，同时买房者的房屋面积、价款数额、诉讼 ...
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举例说明：如果土地权利人先将土地使用权进行抵押，则必须在土地部门办理土地使用权抵押登记；而后，若其又将土地上的房屋抵押，则须另到建设行政部门办理房屋 的所有权移转；分期付款买卖的当事人其实可以约定标的物所有权在买受人付清全部价款时移转于买受人。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的 ...
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懂不？有夫妻双方任何一个人签名认可就够啦。 北京市东城区人民法院2018年4月最新出炉的（2016）京0101民初XX号（原告）王xx诉李xx(被告 ，故原告主张曾于2014年12月25日替二被告支付位于xxx的房屋租金10800的事实本院不予确认。 被告杨xx主张被告李xx曾于2011年9月11日 ...
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》若干问题的解释（二）第一条规定： 当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条 不符，法院不予采信。岳某与黎某签订《深圳市二手房买卖合同》，是按照深圳市房地产权登记中心的要求办理该房过户手续之用，不能理解该房是岳某个人向黎某购买 ...
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。存留身份证件复印件，一是可以核对借款人的署名是否真实，二是避免在诉讼阶段因无法提供身份信息导致法院不予受理或驳回起诉。借款人是企业时，出借人可以 先按照民间借贷纠纷起诉，待判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。相比而言，这种模式还是不如抵押权更 ...
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我认为根据最高院在《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》两个司法解释对 施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。 ...
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存款、集资诈骗、非法经营等案件交织在一起。此次司法解释明确，对于涉嫌非法集资犯罪的民间借贷案件，人民法院应当不予受理或者驳回起诉，并将涉嫌非法集资犯罪的 合同(以房屋买卖合同为主)，约定债务人不能偿还债款本息的，则履行买卖合同。此类案件中如何认定合同的性质和效力、如何加以处理，关系到人民法院裁判的统一 ...
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包括：其一，当被抵押的房屋是抵押人的唯一住所时，不得约定流押契约，因为这涉及抵押人的基本生存权。其二，当事人应当在抵押合同中参考市场价格确定抵押 《民事诉讼法》第197条规定：人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的， ...
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的行政附带民事诉讼就属此种情形。 三是并行审理。就是对于行政、民事争议交叉案件，人民法院审理案件结束时不会引起矛盾，也不会产生相互影响、相互依赖的因果 颁发房屋所有权证案，其中涉及到李学斌和雷庆山签订的房屋买卖契约的合同有效性问题，需要对该合同进行审查，作出民事裁判，然后再以民事裁判结果作为行政诉讼的 ...
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