，共有财产并不分份额，此时当无先买权存在的余地。共同共有财产分割后，共有关系即归消灭，更无共有人先买权之可言，否则，“势必造成对个人所有权的 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第26条规定：“土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。”其意乃在于保护国家利益不受损害，但效果 ...
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，这种特殊的共同所有应是分层次的，每个层次共同所有所掌握的资源应与其保障该范围内的所有主体都能利用或享受共有财产的能力相适应。也就是在每一个层次的社会生活 一旦有人得不到或自己认为得不到应得的份额，那么它就有权提出解散共同所有关系，在实物上分割。这种分割通常是困难的。即使可以清楚地界划出各自的份额，在 ...
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享有的对夫妻共有财产的平等的所有权，其表现形式为请求平等分割财产的权利。婚姻实质上为亲属上之身份契约。此种契约以夫妻双方互相关爱、信赖、共同生活为基础 规定。对于离婚之诉是否适用诉讼时效，由于诉讼时效之立法本意是对权利人不行使权利的事实状态与法律关系之外观不符并长时间延续时，从法律上拟制该事实状态成为 ...
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和建筑物、附着物所有权两方面的财产权利。长期以来，由于我国物权立法的缺位，社会忽视对公民私有财产的保护，公民的私有财产、共有财产的确定和权利边界经常处于 ）的法律权利将全部转移并归属于小区房屋的所有权人，由小区全部房屋的所有权人共同共有。四、商品房住宅小区停车位的形式和房地产权归属。1、商品房住宅小区 ...
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财产制度。这种制度与婚后所得的共同制的区别在于共有财产的范围不同。法定婚后所得共同制中共有范围严格限制在婚后所得财产，婚前财产依法属于个人所有。而限定共同制 夫妻双方离婚以及夫妻双方协商变更夫妻财产制度。由于在分别财产制下，夫妻的财产的权利和义务是分开的，一般不存在共同财产的分割和清算。但如果出现某项 ...
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和建筑物、附着物所有权两方面的财产权利。长期以来，由于我国物权立法的缺位，社会忽视对公民私有财产的保护，公民的私有财产、共有财产的确定和权利边界经常处于 ）的法律权利将全部转移并归属于小区房屋的所有权人，由小区全部房屋的所有权人共同共有。四、商品房住宅小区停车位的形式和房地产权归属。1、商品房住宅小区 ...
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乔女士来法院起诉离婚。 乔女士说，丈夫这些年都不出去工作，一直啃老生活，家里的日常开销、支出等大多由她来支出。同时，她觉得丈夫不懂得与她沟通也不关心她 加名以及婚后取得房产登记，也是对另一方的赠与。由于夫妻对财产共有的特性，在双方没有约定共同共有份额的情况下，在分割时理应一人一半。 二审法院认为，虽该 ...
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婚前购买的住房作为夫妻共有财产分割并给予相应的房屋增值补偿。而陈女士则认为该房屋为其婚前个人财产，而且目前由其和父母三人共同所有，存在案外人即其父母 法院审理查明，依法不应也不宜在本离婚案中合并审判，否则极易影响本案判决的法律效力。 法律分析： 笔者同意上述第二种观点，主要理由如下： 其一，本离婚案中 ...
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夫妻共同财产。另外，司法解释还规定了男女双方父母共同为子女买的婚房，则属按份共有。这些规定都是认定夫妻共同财产的依据。 （二）夫妻一方个人财产认定的 夫妻共同财产时，要注意保护未成年人的合法财产权益。 （三）方便生活原则 含义是对共同财产的分割不能损害物的功效和价值，对不可分物，例如房子、电视、冰箱、 ...
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约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时 房应仅指福利分房。第二，从现实角度考虑，公房在具有居住保障功能的同时，还具有较强的财产属性。如果以在他处拥有私房为由，剥夺其在公房中原本享有的权益 ...
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