用法，城市建设用地、乡（镇）村建设用地管理法，未利用土地开发利用法规，出让国有土地使用权审批管理法，中外合资、合营、合作企业和外资独资企业用地法， 等江河管理法，航道和码头管理法，地下水管理法，水利工程管理法，城市用水管理条例，农村用水管理条例，灌区用水管理条例，用水许可证条例，水资源税、费条例（如 ...
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遇到土地使用权一词时，首先应区别具体的土地使用权是物权性质还是债权性质。 关于物权性质的土地使用权，在《民法通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《 的承包人履行，再由第一份合同的承包人向原发包人履行合同的行为。所以，农村土地转包中存在两种承包经营权：其一是转发包人继续拥有的承包经营权，其二是 ...
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困难。尽管最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定，具有以下两种情形之一的，以非法低价出让国有土地使用权罪定罪处罚： 集体所有的非农建设用地并不包括在农用地当中。目前在实践中，采用以租代征方式非法占用农村集体所有的非农建设用地的现象十分普遍，而且随着城市开发的扩张和 ...
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新时期，改革开放政策的实行也是从土地关系的调整入手的。在农村首先推行土地承包经营制，在城市则实行国有土地使用权的有偿出让和转让。因此，调整好 规定。由于没有一部统一的土地规划法，土地宏观失控的问题往往要依靠政策调整。比如1997年4月15日，《中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》 ...
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条规定：不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。一般而言，某个不动产权属证书中关于权利人的记载与该项不动产的真正权利人应当是一致的，但是在现实生活中， 二）《物权法》规定的用益物权制度所涉及的农村土地承包经营权和宅基地使用权 关于农村土地承包经营权，首先遇到的问题是农村家庭成员离婚时可否将其承包的 ...
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认为土地承包经营权只是一种债权。例如，最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》的规定指出：转包是指承包人把自己承包项目的部分或全部，以 土地出租。出租权的实现一般通过签订书面形式的农用土地使用权租赁合同进行。随着土地承包期限的延长，土地使用权的短期出租有了可能。对出租方来说，可不必 ...
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其作为传统制度的合理性和在现实社会中的有用性。 （三） 关于农村土地承包的问题 农村土地承包经营责任制,作为改革开放以来农民创造的、直接对提高生产力起到了 研究。 从现有的物权法草案关于农村土地承包经营权的规定看，社会科学院草案设计的是一种与国有土地使用权相对应的农村土地使用权概念；人民大学草案是沿用 ...
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缺陷和弊端，学界对以所有权和使用权为核心的农村土地制度给予了极大的热情与关注，进行了许多深入的探讨。其中，笔者认为农村土地的所有权问题是研究其他问题 土地效用的充分发挥。我国现行关于农村集体土地所有权的立法尚存在许多缺陷。本文将简要分析集体土地所有权制度存在的问题，并提出自己的一些看法与完善建议。 [ ...
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而只能出让于国家。这不仅有违平等原则，亦与宪法中关于土地所有制和土地使用权的规定相悖。 这种国家所有与集体所有的土地不能按照同地、同权、同价的规则实现 土地却不能自由参与交易，再次使农民处于不平等境地。而国家则通过各级政府将农村土地低价征收、高价转让，重复损害了农民的平等权益。因此，无论从补偿正义（ ...
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而只能出让于国家。这不仅有违平等原则，亦与宪法中关于土地所有制和土地使用权的规定相悖。 这种国家所有与集体所有的土地不能按照同地、同权、同价的规则实现 土地却不能自由参与交易，再次使农民处于不平等境地。而国家则通过各级政府将农村土地低价征收、高价转让，重复损害了农民的平等权益。因此，无论从补偿正义（ ...
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