：拆迁许可部门、城市规划部门、建设立项部门等多个行政主体之间的关系。由于关系错综复杂，绝非单纯判断当事人双方的权利义务能够解决问题，法院不得不出面在各个部门之间协调 所有权的权利意识。其次，集体对土地的权利也是不稳定的，或者说不是永恒性的，因为国家有权征用土地。尽管国家在征用土地时也给予补偿和安置， ...
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地随房走的问题。而土地使用权的有期限性，这就会发生土地使用权的有期限性和房屋所有权长久性冲突，导致不动产存在天然的缺陷[1]，而农村宅基地上的房屋 中华人民共和国城市房地产管理法》第八条：城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。所以，可以对城市规划以确定 ...
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的担保责任必将转嫁到全体村民身上，最终损害全体村民的利益。 《民政部、司法部关于进一步加强农村基层民主法制建设的意见》指出：凡涉及农村经济、政治、文化发展的 问题人手，凡属群众关心的热点问题，以及村里的重大问题都应向村民公开，如新上的经济项目，村里的财产和财务收支，征用土地和宅基地审批；计划生育指标， ...
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基本法的形式确定下来了。 还有一个土地征收的问题跟在座的有些企业有关系，搞房地产也好，哪怕是工业企业，如果你要扩大再生产，就要有新的投资，要有新的 他的社保。 《物权法》还有一个有待解决的问题：就是要开放农村集体建设用地市场，虽然目前的条件还不成熟，但是高层决策者对这个问题已经有考虑，相信在适当的时候 ...
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位置使然。 关键词：非正规制度，冲突，农民利益，表达，合法化 20世纪的中国农村可以被概括为制度化建设的过程。这种制度化过程循三个路径发生，首先是国家建设 。我们在内蒙调查说明了这样的问题。 内蒙古自治区某村农民的部分土地被铁路部门征用作为装卸煤的货场以后，被占地两个自然村的妇女主要依靠到装卸场帮助运 ...
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是：适合我国目前的所有制结构和现行法上关于所有权的基本类型划分方法，也便于对国家所有权、集体所有权中的特殊问题（如土地的公有所有权问题、国家专有 经营权。[25]而且，“农村土地”与“农业用地”也非等同的概念（国有土地也有供农业使用的情况，如国有农场）。有鉴于此，笔者建议采用与“建设用地使用权”相对应 ...
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的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设用地使用权，各种建设用地等统称基地使用权，并不得在流转功能上区别 基地权，后者不得阻碍前者的重建权。 六、土地征收、征用和房屋拆迁中的重大问题。 征收与拆迁制度中最严重的问题 目前，我国的征收拆迁制度中最严重的 ...
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问题。在这里，行政机关批准建设项目、颁发拆迁许可证等系列行为，对于作为拆迁对象的房屋来说，本身就是一种征收、征用行为，或至少是具有征收性质和 ，理应包括对集体所有尤其是农村集体所有权的保护。在城市化的过程中，农村集体所有的土地也会遭遇征收和补偿的问题，而“农村集体所有的不动产属于本集体成员集体所有”的 ...
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的规范性文件已经很具体，本地、本部门又没有什么特殊的问题要加以特别的规定，就没有必要另行制定新的规范性文件。否则，规范性文件过多、过滥，不仅不能 且补偿往往不是按市场价格，而是低于市场价格补偿，从而，这种征用并非购买，而是具有征收的性质。在我国，所有土地都属国家所有或集体所有，任何私人都没有土地所有权 ...
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公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。”《土地管理法》第2条也有类似规定。这些法律关于征收的规定仅限于对土地的征收，对其它不动产和动产的征收均 不完全的赔偿。对于征收补偿来说，最为关键的是补偿的范围问题，即何种损失可以得到补偿的问题。因为征收补偿，在本质上是一种损失补偿。一般而言，这种可补偿 ...
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