房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受 以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求 ...
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信用原则, 那么在履行合同以及解除合同的时候, 诚实信用原则仍然是劳资双方应当遵循的基本原则。此外, 劳动合同中关于违约责任规定较少, 目前的劳动合同违约制度只停留 违反本法规定解除或者终止劳动合同的, 应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。这也可以看作是赔偿损失的一种形式 ...
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的是赔偿合同实际履行完后可得的利益，而解除合同的损害赔偿说即主张赔偿信赖利益。支持赔偿信赖利益的学者如李永军教授、蔡立东先生，他们认为，合同解除后 。因此并不能说履行利益的赔偿与法律逻辑相悖。运用体系解释方法，我们可知，合同因违约而解除时当事人是可以主张可得利益的损害赔偿的。当然，关于可得利益的衡量是 ...
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解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。 第八条 因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持 的； （二） 租赁房屋权属有争议的； （三） 租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 第九条 吴丁亚律师提示，承租人经 ...
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赔偿之诉，而不以违约一方有无过失为条件，也不以是否发生实际损害为前提。关于损害赔偿的方法，德国法对损害赔偿是以回复原状为原则，而以金钱赔偿为例外。 一方仅仅是违反担保或轻微违约，对方只能请求损害赔偿，不能解除合同。在中国，违约致使合同履行成为不必要时，才成为解除合同的理由。(4)禁令。这是英美法采取的 ...
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的是赔偿合同实际履行完后可得的利益，而解除合同的损害赔偿说即主张赔偿信赖利益。支持赔偿信赖利益的学者如李永军教授、蔡立东先生，他们认为，合同解除后 。因此并不能说履行利益的赔偿与法律逻辑相悖。运用体系解释方法，我们可知，合同因违约而解除时当事人是可以主张可得利益的损害赔偿的。当然，关于可得利益的衡量是 ...
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预定，是为了守约方在解除合同后能够以最高效的方式获得损害赔偿；违约金不是合同当事人行使合同任意解除权所附的条件，即并非合同当事人只要支付违约金就可以 合同法第九十三条或者第九十四条规定的条件，才能发生解除合同的法律效力。……”2014年11月25最高院院长信箱《关于如何理解与适用合同法解释（二）第24 ...
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解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。 第八条因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持 的； （二）租赁房屋权属有争议的； （三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁 ...
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。 由此可见，只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由 ：我国《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的 ...
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。”由此可见，只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由 ：我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题 ...
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