下其实就是指那种需要经营者参加特许权竞拍，因而才可获得的“市政基础设施的特许经营权”。譬如国外的收费高速公路一般就是此种特许经营。[5]由于市政特许经营指的是 从现行的立法中来寻找类比依据的话，我们可以看出它与农村土地承包经营权的相似性。故特许经营权的客体应为特许经营人的“经营资格或能力”。“经营资格 ...
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、有可靠保障的所有权才可以进行正确的计算、比较和交换。[10] 二、我国土地所有权法律性质的分析 在社会主义市场经济条件下，人们都不否认民法是调整平等主体 使用权是一种上位概念，从中可以派生出诸多下位的概念，如农村土地承包经营权、林地使用权、草地使用权、宅基地使用权、建设用地使用权等等。其实，我国的 ...
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，而拒绝向李某某（原告）返还承包地。［7］上述问题导致了《农村土地承包法》中的增人增地本身缺乏操作性，故立法机关期望用增人 凉州区人民法院（2015）凉民初字第3312号民事判决书. ［12］ 韩松.关于土地承包经营权调整的立法完善［J］.法学杂志， 2010,(12): 30-31. ［13］ 马三 ...
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土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以采取转包、出包、互换、转让 权利。被告（反诉原告）与第三人张朝X通过口头约定并以实际行动履行土地置换行为，双方意思表示真实，没有违反法律强制性规定，且不具有合同法规定的无效事由 ...
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甲生前承包的林地，遭甲所在村民小组群众反对，酿成纠纷。 乙的理由是：农村土地承包法第三十一条规定：林地承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。 土地承包法对承包权继承的相关问题则规定，林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人 ...
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合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。 在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经 使用权人应当给予适当补偿。 由上述规定可以看出，农村土地属于集体所有，村长（村委会主任）不但无权据为己有，更无权变卖为商业用地。 另外，《中华人民共和国村民 ...
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9条规定，国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。这就要求国家机关及其工作人员要保护农村集体经济组织依其成员 问题和实际操作程序加以指导，但不得利用职权干预土地承包，更不得变更、解除承包合同。 《农村土地承包法》第61条规定：“国家机关及其工作人员与利用 ...
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，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。 2、有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度 。 如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。 ...
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也体现了政策安排上给予农民的一种福利。 [4] 参见方金华：《关于农村宅基地使用权流转的法律思考》，《西华大学学报》（哲学社会科学版）2008年 集体建设用地使用权相并列的概念，有农村土地承包经营权和四荒土地使用权，三者共同构成农民集体土地使用权这一概念体系。 [18] 此处的户 只是为了申请和管理的 ...
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无权处分。村民起诉后，村委会始终未补充上述程序，故承包合同无效。 【关 键 词】 民事农村土地承包合同无效村委会外村人村民会议三分之二村民代表法定程序无权处分 土地发包给本集体以外的单位或者个人承包； （二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整； （三）土地补偿费等费用的使用、分配办法； （四）集体 ...
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