质量状况难以保证；另一方面由于小产权房本身的违法性，其买卖合同无效，使得购房者无法通过合同要求出售方承担因房屋质量问题产生的违约责任。 [4]最后，根据《城市 租金 城市住房租金过高也是导致小产权房蔓延发展的一个原因。据调查北京市今年7月份租赁均价达每套每月2509元。其中西城区、东城区和海淀区租赁均 ...
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的价格吸引了大批不堪承受高房价之苦的城市购房者。据不完全统计，2007年北京市小产权房交易数量占到了总成交数量的20%左右，就青岛市来说，崂山区、 ，违法使用集体建设用地甚至是农业用地。作为购房者，其手里有的可能只是一些无效的买卖合同或无效的登记文件。 3、小产权房无法办理法律承认的房地产证书。 我国 ...
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婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条第一款规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 北京市高级人民法院民一庭 关于明确离婚时房屋补偿计算标准的通知 市第一、第二、第三中级法院民庭： ...
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合同纠纷案件，被告提管辖权异议的理由就是双方根本不存在买卖合同关系。然而，原告提交的证据《工业品买卖合同》及收款收据上均盖有被告单位的公章，这就 的原因又被人为得拉长了。 （三）管辖案件审理现状 1、一审案件情况分析 北京市第二中级人民法院民三庭对近年来受理的一审民商事案件中当事人提出管辖权异议的案件 ...
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转移占有就视为交付。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中使用了“转移占有”一词，该解释规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”《北京市城市房地产转让管理办法》第24条中也使用了“转移占有”一词：“房地产灭失、毁损的风险责任自房地产 ...
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，父母为婚后子女购买的房屋应为个人财产。解释（三）今起正式施行。 关于房产 婚前贷款买房属个人 司法解释：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款 ，只有含糊不清的补偿权。更有评论说，老公从此变成房东。 对此，北京市律师协会婚姻家庭委员会委员李佩璇表示。 李佩璇：说实话，这个（司法解释3 ...
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日前，北京市大兴区人民法院审结一起亲友间因借名按揭买房而引发的纠纷，案件虽然最终以调解结案，但是亲人之间的感情却已不复存在，实在是引人警醒。 郭某是 由张某偿还抵押贷款，郭某承担连带还款责任。后郭某、张某共同与开发商签订买卖合同，购买了一套107平米的商品房，张某办理了抵押贷款手续，贷款40万元。该房 ...
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、无过错责任只赔12000元、剔除非医保用药、按基本医疗保险赔偿、在合同中已约定对某项损失免责等要求减轻或免除其责任，法院均以与 为依据分段计算违约金。 同样地案件还有： ●湖南某某乳业有限公司与上海某某发展有限公司（买卖合同纠纷上诉案）【湖南省长沙市中级人民法院(2011)长中民二终字第2950号（ ...
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欠条的行为构成盗窃罪；第三种观点认为，被告人高飞以非法占有为目的，在履行买卖合同过程中，虚构事实、隐瞒真相，采用支付部分货款，高价购进低价卖出，套取现金 罪的共犯论处。应当认为，本案也构成盗窃罪。 张海亮律师 北京市雄志律师事务所执业律师 联系地址：北京市西城区裕民路18号北环中心A座811室（马甸桥 ...
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财产进行分割。 案号：（2011）中民终字第02354号 审理法院：北京市第一中级人民法院 来源：《中国法院2012年度案例：婚姻家庭与继承纠纷》 学者观点 父母名下，还有将夫妻共同购买的营运车辆挂靠在公司名下，还有已经签订了买卖合同且车辆也已经交付但尚未进行过户登记手续等。上述情况下的车辆无可否认 ...
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