实现。《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，即使承租人不享有优先购买权，其租赁权仍然能够得到保护。但如果共有 均不生效力，王文、张明均可请求人民法院撤销该合同，转移所有权于自己。基于前述理由，共有人王文的优先权从属于物权的优先权，而承租人张明的优先权从 ...
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的问题 所谓劳动债权，是指因为企业拖欠职工工资、劳动保险费、因企业破产解除劳动合同而应支付给职工的补偿金等所发生的职工享有的对企业的请求支付的权利 指在破产程序宣告之前，就债务人的特定财产上设定了担保物权或者存在有其他特别优先权的，于债权人宣告破产之后，权利人享有就该特定财产不依照破产清算程序优先获得 ...
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，租赁期满倪某出租和出售在同等条件下方某优先。租赁协议签订后，双方各自履行了合同的义务，倪某提供租赁物给方某使用，方某支付倪某三年的租金。 的房屋拟出售的价款、出售的形式告知承租人，让承租人在合理的期限内决定是否行使优先权。否则，出租人出售房屋的行为剥夺了承租人具有物权性质的优先购买权，致使承租人没有 ...
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实现。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”因此，即使承租人不享有优先购买权，其租赁权仍然能够得到保护。但如果 均不生效力，王文、张明均可请求人民法院撤销该合同，转移所有权于自己。基于前述理由，共有人王文的优先权从属于物权的优先权，而承租人张明的优先权从 ...
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实现。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”因此，即使承租人不享有优先购买权，其租赁权仍然能够得到保护。但如果 均不生效力，王文、张明均可请求人民法院撤销该合同，转移所有权于自己。基于前述理由，共有人王文的优先权从属于物权的优先权，而承租人张明的优先权从 ...
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知识产权许可使用费率的标准为相关知识产权营业收入的 5%,而对于商标使用许可合同来说，商标使用许可费率的标准是该商标可能带来的营业收入的 5%.但实践 许可方的损害赔偿制度[5]. （ 三） 增加商标使用许可期满后的优先权制度。 商标使用许可合同到期后，如果许可人无意收回该商标许可，而是想继续许可给 ...
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受理范围。 2001年最高院就海事法院受理案件范围作出规定，认为船员劳务合同纠纷案件、船舶优先权纠纷案件属于海事法院受理范围。2002年最高院在《关于国内船员劳务 等原因，在与劳动者实际发生了用工事实后，故意不与劳动者签订书面劳动合同，使部分劳动者在劳动仲裁或诉讼中就证明双方存在劳动关系发生困难。根据 ...
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抵押登记条件，但购房人却拒不办理，已违反抵押合同约定，违背了诚实信用原则，赋予债权人对案涉房产优先权，有利于遏制违约失信行为，维护交易安全。 其三 承担连带责任。 裁判理由： 生效判决认为：开发商阶段性担保的保证期间限于购房人抵押贷款合同生效至房屋竣工办理产权登记和他项权证时止，在商品房竣工交付购房人 ...
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届至日的先后，确认履行期先届至的合同的买受人行使登记请求权的优先权；一合同约定了履行期限，另一合同没有约定履行期限，可确认没有约定履行期限的 正确维护自身合法权益。 1、买受人索赔的法律依据 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具备下列情况之一，导致商品房 ...
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过程，转折点就是《1985破产法》颁布之后。而美国和德国是完全优先于其他法定优先权人而受偿。优先受偿的顺序关系到债权人债权能否实现，以及实现对少 研究，2012（11）.[5]瞿云岭、刘耀东.论物权性强制性规范和债权合同的效力[J].现代法学，2012.5.34（3）.[6]张圣.动产集合抵押制度及其 ...
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