10月01日实施的《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力不能实现合同目的的；…… 。虽然 有效。因此，虽然《征收与补偿条例》将承租人排除在外，虽然出租人可以基于不可抗力单方解除合同而且还不需要承担违约责任，但是承租人仍然可以与出租人在签订房屋租赁 ...
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定金小于实际损失，当事人对超出定金部分的损失仍享有赔偿请求权。 违约金数额的确定 《合同法司法解释二》第二十九条规定，当事人主张违约金过高请求予以适当减少的， 预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第一百一十八条，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当 ...
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七、关于免责条款 （一）开发商在施工过程中遇到火灾、地震、水灾、战争等不可抗力因素时，可将房地产延期交付而无需承担责任。所以在确定开发商逾期交房的时间 其它不可抗力因素还包括社会事件等客观情况，可按《合同法》进行认定和处理。同时发生的不可抗力因素，不得重复计算。 （二）当事人在合同中补充约定的其它免责 ...
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，谁来继续月供？ 理由是： 首先，根据《中华人民共和国合同法》第94条第一项规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，合同双方当事人均可解除合同。何谓“ 克服的客观情况。地震灾害无论从具体法条规定还是通说理论，均属法律上的“不可抗力”。因此在雅安地震灾害发生后，多数房屋倒塌或成为危房，表明据以抵押贷款的 ...
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”合同法规定了承运人可以免除赔偿责任的三种情况：(1)不可抗力。根据合同法第117条的规定，不可抗力是指当事人不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括地震、台风、洪水等自然灾害，也包括战争等社会现象。第117条规定不可抗力是法定负责事由。(2)货物本身的自然性质或者合理损耗。货物本身的自然性质 ...
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,尽管《统一商法典》回避了根本违约的概念,没有明确区分条件和担保条款,但美国合同法中接受了这两个概念,并认为违反了条件条款,将构成重大违约,并导致合同 的，中止履行合同的一方可以解除合同。合同法第94条规定：有下列情形之一时,当事人可以解除合同: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限 ...
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”合同法规定了承运人可以免除赔偿责任的三种情况：(1)不可抗力。根据合同法第117条的规定，不可抗力是指当事人不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括地震、台风、洪水等自然灾害，也包括战争等社会现象。第117条规定不可抗力是法定负责事由。(2)货物本身的自然性质或者合理损耗。货物本身的自然性质 ...
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的土地闲置费；满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外 提到，对于违法行为，要依照行政处罚法的规定进行处罚；对于违约行为，要依照合同法的规定追究违约责任。对于既是违法行为又是违约行为，根据从重处理的原则，只 ...
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被视为不可抗力的情形之一，而纳入各个民事单行法中。1981年颁行的《经济合同法》首次引入了不可抗力的规范形式。之后，《民法通则》第107条和第153条，《 望》2009年第19期。 [33]北京市第二中级人民课题组：《正确处理非典疫情构成不可抗力免责事由案件》，《法律适用》2003年第6期；李杰：《已 ...
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客观的事由。 「关键词」买卖合同标的物毁损,灭失的风险负担,合同无效或者被撤销,不可抗力,意外事件,第三人的过错 关于买卖合同标的物毁损、灭失的风险负担的概念 出版，1998年8月第1版，第692页。 [2] 孔祥俊著：《合同法疑难案例评析与法理研究》（修订本），人民法院出版社出版，2000年8月第1 ...
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