协议的，按照有关条款或者合同的性质确定。如此仍不能确定的，根据《合同法》规定，由履行义务的一方负担。例如，在不动产买卖交易中，约定交易税费由买 建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》有特殊规定，在建设工程施工合同场合应当优先适用：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：①建设 ...
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。为保护购房者的合法权益，我国继颁布了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《建设工程质量管理办法》和《中华人民共和国合同法》等 ，有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；门窗类型、结构类型、配电负荷、承重墙、保温墙、防水层、阳台部位的注意事项及其他需要说明的问题等。 ...
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问题又出现了，围绕如何理解《合同法》第36条展开的合同违反法定形式的法律效果是什么的问题成为争论的焦点，特别在审判实践中各地法院理解不一，造成法律适用 ，属于取缔性强制。三、本案结论：书面形式并非建设工程合同的有效要件《合同法》第二百七十条仅规定建设工程合同应当采用书面形式，并非必须采用。在适用法律时 ...
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作为一个建筑房地产法律工作者来看，笔者认为如果国家在《合同法》中增加了情势变更的原则，那么，甲乙双方协商的成功率就很高，反之，双方律师就容易各为其 规定因建设工程人工、材料（设备）、施工机械台班价格涨落而引起合同价款调整的风险系数和调整方法； 2.在将来出台的民法典上明确规定，确立情势变更有关法律条款 ...
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付款利息的计算 计算逾期付款利息是司法实践中经常遇到的问题，目前学术界对此几乎没有深入研究，现实中许多错误做法亟待纠正。逾期付款利息应当自债务人违约之日起计算；判决书 交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”《合同法》第一百六十一条规定：“买受人 ...
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的效力，成为当前审判实践中必须予以解决的一个课题。我国新合同法为了充分尊重当事人的意思自治，充分保护当事人的契约自由，根据合同的效力，将合同分为四大类 ，并不能奏效。政府管理部门要针对市场经济的新特点，依法因势利导，加强宏观调控。有关政府的建设行政主管部门在审批建设工程立项时，应严格把关，可以根据我国 ...
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继续在指令性计划领域内适用。现行《经济合同法》中有关指令性计划合同的特有条款，如第11条关于企业依法签订指令性计划合同的权利义务，第17条第3项关于执行 的发达国家如英国、新加坡等国，也面临着对政府合同及国有企业制度加以改革和完善的问题。所以，经济合同作为“政府商事合同”不是行政合同，当事人在形式上的 ...
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要杜绝阴阳合同。 施工合同纠纷中的23个坑 近年来随着经济和社会的迅猛发展，建设工程施工合同纠纷案件频发，新情况、新问题层出不穷。为正确审理此类案件， 工期和质量等奖惩办法约定的性质？ 建设工程施工合同关于工期和质量等奖惩办法的约定，应当视为违约金条款。当事人请求按照《中华人民共和国合同法》第一百一十 ...
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期间建设工程计价有关事项的通知》，规定受新冠肺炎疫情影响，疫情防控期间未复工的项目，工期应按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)中第9.10条 十条、《合同法》第一百一十七条第二款规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。降雨天气并非导致不能施工，建设工程当中就 ...
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清楚，因无法贷款可以解除合同。 8、逾期或者赔偿的问题 开发商和购房人会在合同中，对双方办证或者缴纳购房款等问题的期限进行约定，但如果你细心就会发现，双方 损坏，房地产开发企业不承担责任。 此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、 ...
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