与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三 权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同 ...
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（一）一般裁判规则1、最高人民法院《最高人民法院关于印发全国民事审判工作会议纪要的通知》（法办[2011]442号）第15条明确，在农村集体所有土地上建造房屋 民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要》（2006年9月14日），对于农村房屋买卖合同纠纷的处理，北京高院确立了以认定无效为原则、以认定有效为例外 ...
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与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三 权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同 ...
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借贷关系，不能仅凭欠条直接认定借贷关系成立，还必须要有其他证据形成完整的证据链条。 第二种情况是双方当事人之间确实存在借贷关系，但是借款人没有履行还款义务， 欠条，究竟是应当按照买卖合同纠纷来处理，还是应当按照借贷纠纷来处理呢？答案是应当按照买卖合同纠纷来予以处理。因为，此类欠条的基础关系不是借贷关系 ...
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合法。3.可行性：(1)资信可靠，有履约能力；(2)担保方式切实、可靠。4．合同承办形式审核：(l)承办人无误；(2)符合规定程序；(3)各审核部门审核意见书齐备： 约定期限内作出。（八）、合同纠纷的处理合同发生纠纷时，应首先采用协商方式解决。协商能够达成一致时，应依合同签订程序签订书面协议。协商不能 ...
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公民之间与非金融机构之间、其他非组织与公民之间相互借贷货币、实物与其他财产的行为。”；有的学者认为民间借贷是，“公民之间不经国家金融行政主管机构批准 ,以及借款是否归还。然后,依法对案件作出处理。此类民间借贷，实为私人企业之间拆借资金的纠纷,案由应定为企业借款合同纠纷。认定私人企业法定代表人以个人名义 ...
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北京不动产法研究会会长田玉玺分别致辞。一、不动产统一登记问题就我国不动产统一登记的立法工作，国土资源部不动产登记中心副总登记师刘燕萍认为，作为落实物权法中 管理部门或其他主管机关征询处理意见，获得必要的支持和协助。四、拆迁安置房合同纠纷的法律适用关于拆迁安置的保障房合同纠纷能否适用最高人民法院《关于 ...
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后，受害人向致害方主张权利申请赔偿依据的不同法律规定为基准，又可分为旅客运输合同纠纷和人身损害赔偿纠纷（包括高度危险责任纠纷和违反安全保障义务责任纠纷 责任大小；二是截止目前我国针对地铁事故纠纷的处理还没有专门的法律法规，往往所适用的法律法规针对性不强，造成处理上的不确定性。故笔者建议，应当建议“地铁 ...
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法律后果进行处理，而不需要当事人另行提起诉讼。故原审判决并未超出当事人的诉讼请求，国土局该项上诉主张，无法律依据，本院不予支持。2建设用地使用权转让合同纠纷中的 号】，最高法院认为：本案中双方签订的是委托销售房屋的合同，不管是一般委托合同，还是包销合同，其合同纠纷的解决都应当适用《合同法》及其相关司法 ...
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受损。因为购房者除过首付款的部分剩余购房款是用所购房屋抵押在银行抵押贷款，如果解除购房者和开发商之间的买卖合同，退还购房者全部购房款，若购房者不归还银行贷款，银行只能行使其对房屋的抵押权，如此开发商的定然不会同意。因此在处理按揭买房退房纠纷的时候，一定要考虑到上述情况， ...
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