的预约后，王女士已按照约定交付了全部购房款，开发商已出具收据，尽管双方没有签订商品房买卖的正式合同，但王女士已履行全部合同义务。这样，开发商对自己一房二 侵权责任。对此，法院判决三个未成年加害人的监护人承担连带赔偿责任，是完全符合法律规定的。法院在原告起诉不同被告，案情比较复杂的情况下，抽丝剥茧，确定 ...
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引言小产权房是当今我国房地产行业比较敏感的话题,同时它也是相关法律领域争议最大的问题;但是，从实质上分析它涉及的是我国农村宅基地使用权制度的理论焦点和 。总之，小产权房的合法化是以是否符合规划为条件的。至于地方政府的规划是否合乎法律规定，这就要靠各级政府的切实依法办事和有关部门的监察力度了；其实，我国 ...
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商品房停车位产权归属的基础事实依据。 三、与商品房小区停车位权属相关的现行法律制度 1、关于土地使用权与房屋所有权 根据《中华人们共和国城市房地产管理法》第三十一条 建筑容积率的建筑物上，不单独办理土地使用权共有证书，根据地随房走的法律规定，对其产权归属不难理解，争议不大。但是，社会上仍然存在开发商将 ...
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构成影响，而后两类合同的履行与法律规定的这一原则相悖。故对本集体经济组织成员购买宅基地房屋与非本集体经济组织成员购买宅基地房屋所涉买卖合同的效力，不宜等同视之。 注意两个事项:第因买受人实际购买的是农村房屋而非城市中的商品房，且其价格通常大大低于同类型商品房，故买受人不得主张完全按照城市中同类商品房的 ...
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消费者，往往轻易对物业管理中的问题进行承诺，将后期物业管理的某些具体内容规定在商品房买卖合同中，以此增加房屋卖点，这种越俎代庖的行为存在很大危机，不当处分 ，对与自己息息相关的《物业管理条例》、《城市住宅小区收费标准》等相关法律、法规的规定不够了解，对物业管理的专业知识毫不关注。 文章摘自网络如有侵权 ...
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了开发经济适用房所必需的土地出让金，对相关的行政收费进行减免，还在银行信贷方面给予优惠，因此经济适用房的房价会比商品房便宜。其次，从针对的对象来看， 并不能等同于物权制度中的所有权人对所有财产的处分权能，因为《物权法》明确了物权种类和内容由法律规定的物权法定的原则，而《经济适用住房管理办法》的规定尚不 ...
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了开发经济适用房所必需的土地出让金，对相关的行政收费进行减免，还在银行信贷方面给予优惠，因此经济适用房的房价会比商品房便宜。其次，从针对的对象来看， 并不能等同于物权制度中的所有权人对所有财产的处分权能，因为《物权法》明确了物权种类和内容由法律规定的物权法定的原则，而《经济适用住房管理办法》的规定尚不 ...
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合同转让是有条件的。预售合同转让的条件如下：1、依照法律、法规等规定，允许预售的商品房转让的可以转让；不允许转让的不得转让，例如《深圳经济特区 将商品房再转让给他人，不是预售商品房转让，应按商品房买卖关系处理，同时预售商品房转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定， ...
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由镇政府招标，后期房屋维修等事宜也均有镇政府负责，其售价一般为所在区域商品房房价的一半左右{1}。天津的购买者大多为养老的老年人和准备结婚的年轻人， 属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的 ...
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约定的其他有关事项： 12.本《室内环境质量保证合同》作为商品房买卖合同附件，与主合同具有同等法律效力。 二、本合同主要依据条款说明： 1. 《民用建筑 控制规范》（GB50325-2001）之3.1.1；3.1.2；3.1.3条款规定： 3.1.1民用建筑工程所使用的无机非金属建筑材料，包括砂、石、 ...
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