？近日，常州市金坛区人民法院审结了这样一起房屋买卖合同纠纷案件，认定此种情形房屋买卖合同有效，出卖人应履行合同义务，并承担相应的违约责任。2011年5月 该房屋的权利人，其因建造、土地竞拍等事实行为取得房屋所有权和土地使用权，尚未办理产权宣示登记即转让房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，况且该房屋已实际 ...
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、公信效力，一方面表明被告为涉讼房屋的登记权利人，依法享有该房屋的所有权和土地使用权；另一方面表明涉讼房屋的登记信息具有权利的正确性推定效力，可推定 、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常 ...
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诉武超斌等房屋转租合同案 裁判要旨 房屋所有权转让后，受让方即承继了原租赁合同中的权利义务，承租人未经转让方（出租人）同意转租房屋，受让方则有权 编写人：河南省内乡县人民法院 柳殿奎律师补充：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人 ...
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公司登记管理条例第 14 条）。不仅如此，股东或者发起人对用以出资的财产应享有所有权或处分权，并应对其出资财产负权利瑕疵担保义务。 就出资的真实性而言 隐瞒瑕疵出资事实的，受让人可以受欺诈为由请求撤销股权转让合同。（参见《山东省高级人民法院关于审理公司纠纷案件若干问题的意见（试行）》（2007 年）第 ...
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1998年版，第185页。 [2]即第四表家长权、第五表继承和监护、第六表所有权和占有、第七表土地和房屋（相邻关系）、第八表私犯、第九表公法、第 》（法释［2004］14号）第8条、第9条。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释［2005］5号）第4条、第6条、 ...
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股权转让价款？答：不能。受让方只能以属于自己的财产支付股权转让价款，而公司资产的所有权属于公司（公司法第3条）。但双方公司进行股权交换时则另当别论 提出反悔并阻挠办理工商变更登记怎么办 答：股权转让合同生效后，因办理有关股权变更登记而产生的纠纷，根据股权转让协议取得股东资格的股权受让人可以原告身份，以 ...
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也会助长实际生活中不讲诚信、诈欺 行为的产生，乃至影响到交易安全和引起纠纷。[7](P55-61) 上述第1至第4种意见都是对《合同法》第36条的规定 第313条第2项(注：《德 国民法典》第313条规定，1.因合同而使一方有义务转让或取得土地所有权的，合同 需作成公证书。2.不遵照此种方式订立合同的 ...
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与原股东之间的法律关系在法律上是有牵连的，债务纠纷必须以股权转让纠纷的处理为依据，一旦股权转让合同被确认无效，因出资瑕疵而产生的民事责任完全由转让人 附公司的声明,说明股款已全付,如果要求股份的获得者不管公司的声明,而在获得所有权之前去调查声明的真假,调查股款是否已实际支付,那么整个公司的股份交易将会 ...
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出资向借贷人购买租赁物后，在提供给承租人使用的同时，把租赁物的所有权也一并出让给承租人，承租人只须承担一次性或分期付清租金的义务。这种形式 联营，实为借贷，违反了有关金融法规，应当确认合同无效。 [3] 最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[ 2005 ]5号 ...
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而且也会助长实际生活中不讲诚信、诈欺行为的产生，乃至影响到交易安全和引起纠纷。“[35]上述第1至第4种意见都是对《合同法》第36条的规定给予赞同 4期，第55-61页。[36]《德国民法典》第313条规定，“1因合同而使一方有义务转让或取得土地所有权的，合同需作成公证书。2不遵照此种方式订立合同的， ...
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