鼓励农村集体经济组织或村委会成员以及其他海域使用权人对海洋进行开发,建议我国《海域法》比照土地承包经营权建立海域使用权合同制度,既可以提高海洋的利用效率,又可以扩大就业,增加生产。[40](P16) 第二,海域使用权登记制度。 依照我国《物权法》规定,物权的取得应当进行登记。7海域使用权固然是物权的 ...
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制定法中的法律规范（泛指法律规则和原则），但不包括民法法规中包含的个别公法规范，例如《物权法》中的征收征用条款、登记条款等。这里所说的适用， 国有土地使用权符合1991年《城市房屋拆迁管理条例》的精神，与《土地管理法》并不抵触，具有正当合理性。[14] 明确规定不当得利的是《民法通则》第92条，即没有 ...
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行为的区别： 让与合意＋交付＝动产所有权之移转 买卖 ｛ │ 让与合意＋登记＝不动产所有权之移转 │ │ 意思表示 事实行为 │ （公示行为） 债权行为 物权行为（广义 载《法学研究》１９８９年第６期。 ③ｊ 参见《城市房地产管理法》第６０条、６１条；《土地管理法》第１０条；《城市和有房屋管理条例》第 ...
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既不越位，又能与《土地管理法》的规定恰当衔接。 2.用语改变导致与其他法律不协调 《物权法》第10条第1款规定：不动产登记，由不动产所在地的登记 表达的技术性审查。 (一)立法语言是立法技术范畴中的立法表达技术 立法语言是法律规则的载体，是法律信息最直接的外在形式。[8]立法语言是否属于立法技术范畴？ ...
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土地使用权交易立法急需加以可持续发展理念的改造，虽然《中华人民共和国土地管理法》确立了对土地资源保护开发，实现经济社会的可持续发展以外，几乎所有的关于 广丰县林权交易管理实施细则(试行)》，成都市发布的《成都农村产权交易所林权市场交易规则（试行）》等。这些法律法规都坚持了林权交易目的是做到促进林业资源 ...
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，并不能解决物权变动的问题。物权变动，只能由物权法来规定。事实上，不动产登记和动产占有交付的规则，正是物权法的基本内容。 第三个问题，是第三人的合法利益保护 地上建筑物、定着物相互独立，各种独立进入交易机制。（注：对此问题有兴趣者，可参见孙宪忠：《土地管理法与物权法的相互作用》一文，载《中国土地科学》 ...
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土地上的附着物补偿标准，授权省、自治区、直辖市规定。根据山东省《实施中华人民共和国土地管理法办法》第二十七条的规定，只需将被拆迁的房屋作为被征用土地上 应当就产权调换后的房屋作为抵押物重新签订抵押合同。新的抵押合同必须依法成立并登记生效。否则，拆迁人不得与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，即使订立也因违反 ...
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执政党政策的存续期限通常比法律短暂，而且富有灵活多变的特点。相反，法律规则往往趋于稳定、也必须处于相对稳定的状态以便为社会和公民提供相对稳定的 [77]参见《〈大气污染防治法〉执法检查报告》（1999年）。 [78]《〈土地管理法〉执法检查报告》（2004年）。 [79]《〈环境保护法〉执法检查报告 ...
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执政党政策的存续期限通常比法律短暂，而且富有灵活多变的特点。相反，法律规则往往趋于稳定、也必须处于相对稳定的状态以便为社会和公民提供相对稳定的 [77]参见《〈大气污染防治法〉执法检查报告》（1999年）。 [78]《〈土地管理法〉执法检查报告》（2004年）。 [79]《〈环境保护法〉执法检查报告 ...
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，即告完成，当不因用以抵缴之土地是否已完成移转登记手续而影响其征收效力。[49] 2.清偿期之变更 我国《税收征收管理法》第26条规定：税务机关有根据认为从事 负担数宗同种债务，而债务人的履行不足清偿全部债务时，确定其履行抵充何种债务的规则。债法上，清偿抵充的确定方法有下列几种：（1）约定抵充。当事人 ...
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