推进城中村改造建设工作，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《郑州市城市建设拆迁管理条例》和《郑州市人民政府关于印发郑州市城中村 规划。 （二）村集体经济组织兴办的二、三产业等工商企业生产用地，土地使用权依法按现状用途确认给城中村 转制后组建的股份制公司或现村集体经济组织 ...
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承包经营权人是农村集体经济组织、农户或个人。1986年颁布, 1998年修订的《土地管理法》第12条规定,土地承包经营权人是集体或者个人。2002年的《农村 集团之间的纽带被切断了,转而直接从属于国家[9]。我国将家庭 或者户作为土地承包权的主体,其实际上是在国家和个人之间增加了一个夹层。这与现代化的 ...
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第二款，《物权法》第58、59、60、61条以及《土地管理法》等法律的规定，集体土地所有权是由各个独立的农村劳动集体在法定范围之内对其 ，并按少数服从多数的原则进行表决，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费的方案。其他村民小组无权干涉。 方律师：13607814149 2010年2月12日 ...
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有利于对具体权利的最有效行使，将一物完全确定为一个主体所有也经常是无效率的 目前，土地管理法修订草案送审稿已提交国务院法制办修订。我认为，完善农村 ，也属于集体所有。”1987年民法通则第七十四条规定：“法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等属于劳动群众集体所有。”2007年《中华 ...
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自留山，也属于集体所有。1987年民法通则第七十四条规定：法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等属于劳动群众集体所有。2007年《中华人民 上的集体财产权。 此外，民法通则第八十条规定：土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。土地管理法第四十七条规定：买卖或者以其他形式转让 ...
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以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府的批准(参见《土地管理法》第15条)。(4)集体组织。对于国有土地的承包，集体组织是承包的主体 [5]。 (二)立法 考虑的单位。 [6]废弃家庭或者户的概念，而直接以集体经济组织的成员作为土地承包经营权的主体，实际上契合了从身份到契约的趋势，即个人替代家庭成为 ...
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通过参加竞标、竞价或公开协商等方式取得承包经营权[4].此时，承包人原则上只能承包四荒土地。集体经济组织成员享有优先承包权，而且，即使非本集体经济组织成员承包，也必须经 会议2/3以上成员或2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府的批准（参见《土地管理法》第15条）。（4）集体组织。对于国有土地 ...
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宪法层面上提供了切实的制度保障。 （二）法律层面 土地管理法第五十八条规定：由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府 国务院修订实施的城市房屋拆迁管理条例，但该条例并未明确规定被拆迁人享有对土地使用权进行补偿的权利。而各地方政府所制定的规范性文件在拆迁补偿方面一般也 ...
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城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。其二，《土地管理法》第十二条规定：依法 评估和补缴出让金。2005年8月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条规定：受让方经出让方和市 ...
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变更登记的执行程序不完善、不统一也是原因之一。 为了确保人民法院执行的土地使用权及时顺利地实施权属变更登记，保护相关权利人的合法权益，按照《最高人民法院 招标拍卖，挂牌出让。 （3）执行属集体使用土地使用权的，依照土地管理法第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是 ...
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