城市房屋租赁管理办法 -法学论文搜索

黄维青律师谈小产权房问题

法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。近年来，由于城市房屋价格迅猛上涨，城中村重新规划和改造，使得一大批小产权房，在城市中建设部等部委发布的《关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》和《经济适用住房管理办法》等法律、法规的相关规定：经济适用住房是指政府提供政策 ...

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谈论房屋承租人优先购买权

进行了探析。在我国的多部法律中对房屋承租人的优先购买权进行了规定，1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》（以下简称《条例》）第11条：学者称为租赁权的物权化，就是说，租赁权虽然是一种债权，但具有物权的一些特征，租赁合同关系具有物权法律关系的性质。物权分为完全的物权和限制的物权，前者即所有权 ...

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民事诉讼收费考

。如果抵押物属于国有资产，它在抵押之前需要评估（注：国务院：《国有资产评估管理办法（1991）》，第4条。），拍卖抵押物的时候又要再次评估（注银行：《关于部分省市兼并破产情况的调查报告（1996）》，载《优化资本结构城市试点工作手册》，中国经济出版社1996年版，第291页。）。中国法律的某些 ...

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谈论房屋承租人优先购买权

购买权进行了规定，1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》(以下简称《条例》)第11条：房屋所有人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，在同等条件其他买受人所提供的条件(如提供某机会)承租人不能做到，但承租人可以多付金钱的办法来弥补这些附加条件的不足时，则不能苛求承租人提出的条件必须与其他买受 ...

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河北省土地管理条例

拨付的其他资金组成。具体管理使用办法，由省人民政府规定。第五章建设用地对非农业建设用地，必须依法提供土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇建设用地范围取得国有土地使用权的，按照剩余年限的土地使用权价格给予补偿；（三）原以租赁方式取得国有土地使用权的，按照评估租金高出实际租金的数额与剩余年限折算 ...

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谈论房屋承租人优先购买权

进行了探析。在我国的多部法律中对房屋承租人的优先购买权进行了规定，1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》（以下简称《条例》）第11条：学者称为租赁权的物权化，就是说，租赁权虽然是一种债权，但具有物权的一些特征，租赁合同关系具有物权法律关系的性质。物权分为完全的物权和限制的物权，前者即所有权 ...

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住宅小区内地下车库的所有权与使用归属

。由于国家对其使用权有明确规定，因此，在和平时期，投资者享有包括转让使用权、租赁等方式的使用权、收益权和一定程度上的处分权，同时承担维修保养的法定义务，从现行房地产法律法规看，确认地下建筑物所有权归属问题却缺乏法律依据。我国《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法（修订）》只是对土地上的房屋 ...

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商事登记基本理论探讨

宏观经济调控提供政策依据。注释： 1、见国务院颁布的《无照经营查处取缔办法》。 2、《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》（中发[2004] 第一集第181页。 27、国家工商局工商市字[2000]第34号《关于房屋租赁有关问题的答复》。 28、《工商行政管理》半月刊上的文章。王伟民 ...

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社会主义下的私法自治：从什么角度体现中国特色？

保留」（Eigentumsvorbehalt）去设计，而对保留所有权的出卖人或出租人（在融资性租赁的情形），明文限制其处分权，应该会大大降低对民法体系的冲击。台湾过半，或应有部分超过三分之二；另一方面使法院得因任何共有人声请而裁定管理办法。笔者赞成降低门槛，但对于增设法院裁判的修改则有相当大的保留， ...

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购房签约注意事项

明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;对示范文本的补充部分要格外重视。 (4)办理预售登记及转让登记：办理预售登记对保护房屋买卖双方权益十分 10.购房时交定金要注意什么根据合同法有关规定：当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前，又订立《意向书》、《预订书》等的，如确系双方 ...

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