经当事人申请，人民法院应当提起再审。从中不难看出，现行民事诉讼法从充分保障当事人诉讼权利和实体权利出发，规定当事人可以在诉讼的任何阶段提供证据，一审可以，二审可以， 申请再审。在此种情况下，无论原判决是否有错误均无法再变更此部分宅基地的使用权，故再审已没有实际意义；又如甲、乙双方因果园承包合同发生纠纷 ...
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一、问题的提出A与B的宅基地毗邻，B先盖房子，其所盖房子随着楼层的升高而渐渐地超出A与B之间的界线，至第三层时，已超出五厘米。 该费用应当先扣除应向国家或集体交纳的土地使用费。（2）邻地权人享有要求建筑所有人购买土地使用权的权利。法律规定了邻地权人的容忍义务，按公平原则赋予邻地权人对于越界部分的土地 ...
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作了较全面的论述。关键词：物权法定一物一权公示物权法是确立财产归属和财产利用关系的法律，在社会主义市场经济中占有十分重要的地位。全国人民代表大会已将《 、种植树木为目的的土地使用权和宅基地使用权及造林权为基础。关于地上权，应规定地上权的定义、设定、取得、期限、消灭、地上权人的权利义务、空间地上权等内容 ...
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所有权制度开始被修正。1919年的德国魏玛宪法第153条规定：“所有权负有义务，其行使应同时有益于公共利益。”1949年德国制定的《基本法》（宪法）， 土地的所有权人，只是受到现有制度的限制，农村土地的所有权不能直观地表现为农民个人所有，农民个人对集体土地的权利只能表现为土地承包经营权和宅基地使用权。 ...
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和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于农民集体所有。《土地管理法》第6条规定，城市市区的土地属于 。即收取由原物产生出来的新增利益的权利。正是由于收益权农民集体才将土地的占有、使用权授予他人。在占有、使用权人保有部分收益权的前提下，农民集体得以 ...
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与相同条件的男性村民享有同等的权利，任何组织和个人不得以任何形式剥夺其合法的土地承包权、宅基地使用权、集体经济组织收益分配权和其他有关经济权益。 此外，广东、 一身份的认定，究竟是以户籍为标准，还是要附加其他条件，甚或履行某些义务，没有统一的规定。虽然《土地承包法》、最高人民法院《关于审理涉及农村土地 ...
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并不禁止一物之上设立数个物权，例如，土地出让以后，土地之上就形成了土地所有权和土地使用权，国有土地使用权人还可以将其通过出让合同而获得的土地 。我国物权法在用益物权方面，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权等权利。 承包经营权是否应当作为物权规定，是一个有 ...
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行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部 会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务，并采用合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的 ...
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行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部 会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务，并采用合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的 ...
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履行来看，大多依约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并给付了房款，但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续;从诉讼的起因来看， 房屋产权，是属以其他形式非法转让土地的违法行为之一。其次，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。目前农村私房买卖中 ...
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