财产所有权，赋予农民公平、自由、合法的农地使用权益，对于我国社会主义新农村建设意义重大。 一、农地使用权制度及其法律特征 1.农地使用权制度的内涵 农地使用权是 状态，赋予农民宅基地及其房屋所有人以完整的物权。注释: [1]参见周其仁、刘守英:《湄潭:一个传统农区的土地制度变迁、土地制度建设试验监测与 ...
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了在市场的需求下,农民将资产变资本的迫切愿望。我国土地法第63条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这样看来,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只有使用权,农民将房屋卖给城市居民的行为不受法律保护,即不能获得土地使用证、房产证、契税证等合法手续,但法律对农民在旧宅 ...
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《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市行政区域 ： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （ ...
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不得违反法律和合同规定，对农地进行破坏性经营;维持农地的农业用途，不得用于非农建设;依法交纳农业税款、村集体提留和乡统筹款;依法承担农村义务工和劳动积累工等。 状态，赋予农民宅基地及其房屋所有人以完整的物权。注释: [1]参见周其仁、刘守英:《湄潭:一个传统农区的土地制度变迁、土地制度建设试验监测与 ...
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元,那他退休的时候也只能享受1000元的待遇!另外，虽然我国已经实施新农村建设，各类新型农村社会保障制度也初步构建，但是比起城镇居民社会保障制度，仍然没有 因户籍所在地或惯常居所的不同，其赔偿标准也有差异。 （五）挂名空占宅基地。 依据土地权属性质我国土地分为城市土地和农村土地。以前城里人都到农村买地 ...
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国家所有。农村和城市郊区的农地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。;第4、5款规定：任何组织和个人 在相对封闭有限的范围内进行，导致农业科技进步的动力不足，农业基础设施建设滞后，农业生产条件的改善缓慢。农业家庭经营，由于受土地承包经营权不确定性因素 ...
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，根据我国《物权法》的规定，用益物权的种类主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。用益物权属于民事权利之一种，可以成为侵权行为的客体， 的行为所侵害的客体就是用益物权，因此，不论侵害土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，均可构成侵害用益物权。用益物权设定之后，在用 ...
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的成果并促进社会主义市场经济的发展。 （三）制定物权法是保护人民群众财产权，全面建设小康社会的必然要求 中华人民共和国历史上，曾经发生过大规模侵犯人民私有财产的违法 条）：第12章一般规定；第13章土地承包经营权；第14章建设用地使用权；第15章宅基地使用权；第16章邻地利用权；第17章典权；第18章 ...
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宅基地面积是有一定标准限制的 房屋所有权存在争议的一般不能翻建 宅基地房屋纠纷在农村时有发生，如果老房子的权属不清晰，关联人之间有很大的争议， 加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地。根据相关司法解释，如果继承人是本集体经济 ...
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体系被具体的法律条文确定下来。我国关于用益物权的种类以列举式明确规定, 但有其立法之缺陷。 1. 采用列举式规定限制了地上权的范围。 《物权法》中规定的建设用地使用权和宅基地使用权实际上就是地上权, 但没有直接用地上权称谓。立法中采取的这种列举方式使地上权的范围变得过于 ...
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