经济庭（民二庭）共审理经济类案件428件，其中涉及买卖合同纠纷案件369件，但其中出卖人要求返还原物的案件为0件。2002年该庭执行庭共执行企业破产或自然人 办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。 就大陆法系而言，无论使日本 ...
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农地租赁制度的发展趋势相呼应。不仅是大陆法系国家或地区，英美法系国家财产法中亦有租赁地产权的规定，亦是租赁他人土地而为占有、使用、收益而产生的权利。 地双方当事人在不违反法律和社会公序良俗的前提下通过合同订立，或依时效取得，并经登记发生效力。（4）地役权纠纷的处理应当与相邻关系一样坚持有利生产、方便 ...
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一个有效途径。这就是近年来炒得沸沸扬扬的所谓小产权房现象。因违法建筑引发的民事纠纷日益增多，如备受关注的北京宋庄画家房屋买卖纠纷案。 负担行为是指使一个人 ；相反，若未经登记，纵使买卖合同有效，也无法发生物权转移的效力，受让人无法取得该物权。违法建筑由于其先天违法性，无法进行产权初始登记，也就无法办理 ...
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典当房屋被视为绝卖以后确认产权程序问题的批复 最高人民法院 1989年7月24日 42 关于杨金容诉新建、广场两居委会房屋买卖一案的电话答复 最高人民法院 1989年10月 定有期限之典权，逾期不赎，并经过相当时期，既作绝卖，由典权人取得所有权，亦为周知之习惯，这里对回赎期也无明确规定。 [8] 参见 ...
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权不动产双重买卖是指出卖人在与买受人（先买受人）签订不动产买卖合同后，在办理不动产产权转移登记之前，又将该不动产卖给第三人（后买受人） 的受让方取得。转让方给前一合同的受让方造成损失的，应当承担相应的民事责任。”第27条规定：“预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意 ...
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》二：31福建顺昌县买卖房屋山田50-《大全》二：31陕西南郑县置买田宅5-32《大全》二：30-31四、地权的分化与交易在上文“过粮与产权重组”一节中，我们已经 典物，出典人于典期届满后，经过二年，不以原典价回赎者，典权人即取得典物所有权。第924条：典权未定期限者，出典人得随时以原典价回赎典物。但 ...
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》二：31福建顺昌县买卖房屋山田50-《大全》二：31陕西南郑县置买田宅5-32《大全》二：30-31四、地权的分化与交易在上文“过粮与产权重组”一节中，我们已经 典物，出典人于典期届满后，经过二年，不以原典价回赎者，典权人即取得典物所有权。第924条：典权未定期限者，出典人得随时以原典价回赎典物。但 ...
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，期待权。即通过预售登记，将使买受人取得对未来房屋所有权移转的期待权。只要买受人履行了买卖合同规定的义务并办理了登记过户手续，便应当取得房屋的 的登记作为产权的依据。关于预售登记的权利究竟是物权还是债权的问题。学术界对此存在不同的看法，我们认为这种权利是一种具有物权性质的债权。因为尽管现房尚未盖成，未 ...
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经济庭（民二庭）共审理经济类案件428件，其中涉及买卖合同纠纷案件369件，但其中出卖人要求返还原物的案件为0件。2002年该庭执行庭共执行企业破产或自然人 》第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。” 就大陆法系而言，无论使日本 ...
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的住房制度改革目的就是让大家取得房屋所有权，据1999年底的统计，城市中有34％的房屋已经属于个人所有，而以前城镇居民不可以拥有不动产所有权。不仅如此，现在个人 就应该认为抵押权设定无效。如果当事人以买卖合同移转房屋所有权，如果没有进行不动产登记，则认为所有权没有移转。对其中的道理，我在上面也已经谈到 ...
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