工程建设中的验收是非常重要的一个环节，它关系到进一步施工、结算、付款、交付使用、备案等等方面，验收是否合格也会产生不同的法律后果。国家一系列法律法规 是否合格这个问题关系到该小区能否交付使用，从而关系到开发商是否违约，应否承担法律责任等问题。而要弄清楚这个问题，首先得梳理并了解我国法律对验收及备案制度 ...
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认证的具体管理办法。各地要积极引导取得农民住房建筑工匠资格认证的工匠个人或由其组成的农民住房建筑施工队伍优先承接农民住房建设工程。 五、加强对农民住房建设 的，要责令限期整改；对于在执行“一书一证”制度中因玩忽职守造成安全事故的，要追究当事人的责任；对于不符合要求的农村建设技术服务单位和农民住房建筑 ...
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对在招标投标过程中的垫资部分，由于其违反了有关的规定，承包人无权要求对于这部分垫资主张建设工程优先权。[10]但对于在施工过程中垫付的材料费等实际 优先权的冲突问题。笔者认为，建筑承包人的优先权应优先于银行的抵押权。原因在于：首先，建筑承包人的优先权是为了贯彻民法中的公平正义理念与对待给付原则而创设的 ...
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的衔接，特别是强化非上学期间家长的安全防范意识和监护责任；加强外地来京务工人员和打工子弟学校的安全教育，针对外地来京务工人员在非上学期间因工作原因难以对 ，为外地来京务工人员解除后顾之忧；建议建委等有权机关加大对建筑施工工地定期安全检查的力度，做到所有施工现场均有明显警示标识、未覆盖水塘、井池有防护 ...
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第二十七条规定：大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的保方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质 并签订企业内部承包经营责任制合同，明确双方的权利、义务，由其完成约定的施工任务，并在施工中对其实施质量、安全等方面的监管。实行企业内部经营责任制施工是 ...
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接触的管道以及水槽；玻璃制品；与饮用水接触的建筑产品。 建筑产品指令基本要求具体是指：机械强度与稳定性；失火情况下的安全；卫生、健康与环境；使用安全； 融资、设计和施工，公共部门负责制定符合公众利益的项目目标，监督项目实施质量，确保既定目标得以实现；4.公共部门和私有部门共同承担项目实施中的风险。 在 ...
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实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的”。） 但又在第二条中作出按有效处理的规定（第二条“建设 了公共利益。公共利益包括国家利益（国家整体的安全利益）和社会利益。社会利益包括——不特定第三人的利益（社会公共利益的重要类型）；与法律基本价值密切联系的 ...
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之混合契约说。而预售合同有关付款、标的物交付、权利担保、瑕疵担保和违约责任等条款内容多与一般买卖合同相同，在性质上属买卖合同。商品房预售可以加快 》及相关法律、法规中，针对建筑工程质量问题都进行了明确规定。其中包括：勘察、设计、施工质量必须符合国家有关建筑工程安全标准要求；建筑物在合理的使用寿命年限内 ...
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还很少见。现在主要有两个判例——一个是北京城建四建工程有限责任公司诉北京浩鸿房地产开发有限责任公司建筑工程合同纠纷案（下称城建诉浩鸿案），一个是浙江宁波 的情形下，是为了规制合同当事人双方在合同履行中的不诚信行为，因为这可能会危害公共利益。比如，危及人民安全的“豆腐渣工程”。因此在这种情形下，这违反 ...
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条款设置和安排，它主要是总承包人通过合同条款的安排将工程合同中的风险、义务和责任等相关内容转移到对应的分包合同中，由分包人承担部分或全部义务和责任， 工程师发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。针对发包人指定分包，《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第7条规定，建设单位不得直接指定 ...
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