的相关问题进行初步研究。 一、公路用地范围外广告的权利人 公路用地范围外广告，指公路建设单位经国家批准使用国有建设用地范围外的各种形式的广告。我国公路 可以是集体所有的土地，也可以是国家所有但由公民、社团、企事业单位等组织享有使用权的土地。 农村集体所有的土地中，村民承包经营地、村民自留地、村民林权地 ...
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地放开。至于流转的程度未有明确的规定。 （二） 农村宅基地使用权流转的现状 目前，农村建设用地流转试点工作已普遍展开，并形成了初步的理论体系。但是， 新的城市规划，原宅基地被改造为城市建设用地。 不同用途之间的流转涉及国家征用的相关规定，有相对较完备的法律制度规范，出现纠纷基本上有法可依。况且，这种 ...
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物权。 （四）地役权能否适用返还请求权 在用益物权中，土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等均适用确认物权请求权、返还请求权、妨害排除请求权、妨害防止请求权，且 论坛》2003年第2期，第31页。 [？] 候利宏：《论物上请求权制度》，载梁慧星主编：《民商法论丛》第6卷，法律出版社1997年版 ...
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。唯独如此，农民方可对抗来自集体经济组织和各级人民政府的不当侵害。 （四）农地使用权的设立和取得方式。 1、原始取得。该权利主要由集体经济组织的成员基于 ，故农地权人已不再承担地租义务。 三、基地使用权制度 （一）基地使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地 ...
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计入房价。同时，为了减少争议，《物权法》亦应明确属于业主共有建设用地使用权的土地范围。 （四)美国与我国台湾地区车位权属规则的借鉴意义 美国住宅小区区分所有制度设计多遵循一个基本原则，即除了小区房屋单元的业主之外，不允许任何他人在小区内拥有任何共享设施和配套设施 ...
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的各项构成要件，对于保障交易安全、维护真实权利人的物权以及完善我国不动产登记制度具有重要意义。 一、问题的提出：从案例出发 (一)案例构成 研究不动产善意取得 变动都存在有偿与无偿的问题。在我国，就不动产善意取得而言，只有建设用地使用权的转让、房屋所有权的转让、地役权的设定或转让时才可能涉及发生有偿 ...
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使用者使用的行为。该法第二十三条对划拨土地的用途是这样定位的：下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：（一）国家机关用地 这些土地获得的方式是划拨的，就导致交易相对方债权受偿的希望落空。显然，现行的划拨土地使用权制度不利于保护债权人的合法利益，不利于整个社会的诚信建设 ...
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。 2、提出了“进一步稳定承包经营权，推进土地承包经营权物权化”的观点：认为当前土地制度改革的重点不是所有权问题，而是进一步稳定承包经营权，核心是要推进土地承包 抵押的限制，及时有效地满足土地制度的需要，节约社会成本。 3、完善集体建设用地使用权流转：一是集体非农建设用地流转必须合法化。要从法律上明确 ...
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，有条件地放开。至于流转的程度未有明确的规定。 (二)农村宅基地使用权流转的现状 目前，农村建设用地流转试点工作已普遍展开，并形成了初步的理论体系。但是， 新的城市规划，原宅基地被改造为城市建设用地。 不同用途之间的流转涉及国家征用的相关规定，有相对较完备的法律制度规范，出现纠纷基本上有法可依。况且， ...
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的相关问题进行初步研究。 一、公路用地范围外广告的权利人 公路用地范围外广告，指公路建设单位经国家批准使用国有建设用地范围外的各种形式的广告。我国公路 可以是集体所有的土地，也可以是国家所有但由公民、社团、企事业单位等组织享有使用权的土地。 农村集体所有的土地中，村民承包经营地、村民自留地、村民林权地 ...
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