请求判令张某夫妇共同归还借款90万元并支付利息损失。与此同时,秦先生提出对张某房产进行财产保全的申请。在秦先生准备起诉的同时,张某这里也在积极应对。一方面 人承担。同日,张某夫妇领取了离婚证。但两人事后向房产交易中心申请产权变更登记时,却因房产已被秦先生申请财产保全,房屋已被查封,致产权过户登记不成。 ...
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因各种原因而负债累累需要偿债，有的父母因家境破落，为重整家业的需要出卖未成年人的房产等。依照我国《民法通则》、《城市房地产管理法》等相关规定，一旦产权证办在 生活的能力，借款行为本就是为了原告的利益而为，原告本人也是受益者。从交易价格上讲也没有损害原告一方的任何利益。即使本案属于监护人未为被监护人利益 ...
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运营都源于这笔沉淀资金。三、律师解读如何处理二手房资金托管，就是在二手房交易时，由第三方（房管局）来进行资金监管。房管局选择银行作为协助机构，在银行设立 可以只托管首付。”办理资金托管的具体流程是：房产交易双方经协商一致，向市房地产交易市场提出申请，进行交易资金的托管（托管资金不计利息，资金托管不收费 ...
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的审核者除了关注合同内容条款的法律意义以外，也非常重视“合同主体”的审查。如交易对象为企业，需要提供营业执照；如销售商品或提供服务需要特别许可，还需要交易 与方便企业与个人办事需求，工商、税务、房产、建设等政府部门均通过网络提供企业信息或行业信息服务。 首先，网络交易对象为企业的，其工商信息等身份的 ...
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为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方常常还需要按照范本重签买卖合同，可以说这两 不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先 ...
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与第三人欲签订的合同价为100万元，与市值相差150万元。为明确夫妻共同财产的范围，避免袁先生与第三人达成交易并过户，使夫妻共同财产蒙受严重损失，刘小姐遂向法院起诉，要求确认袁先生房产为夫妻共同财产，同时要求袁先生协助办理房产变更登记，将自己的名字加到 ...
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真实，李甲对王某与其父亲的婚姻状况等也应当是明知的。在此情形下，李甲取得的房产转移登记不应认定为善意取得。李某父子之间的交易为无效民事行为。房管部门的登记行为因主要证据不足，应当予以撤销。 评析:不动产登记诉讼中如果涉及到第三人，应当保护善意第三人的合法权益， ...
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房屋的诉讼请求不予支持。 二、当前乡村房屋买卖纠纷明显增多的原因[1] （一）交易双方在乡村房屋交付后未及时办理房屋产权及土地使用权过户手续而引发纠纷。由于 土地上的农民住宅则纳入城市私房管理，只要补交土地出让金，这些农宅就可以进行房产交易。而在各乡镇，则成立农民住宅置换中心，进城农民的住宅可由中心 ...
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权属证明（小产证），可在住房二级市场上进行交易及流通，卖房人拥有完全处置权利的各类型房产。 3-1-3适用范围 本章适用于中华人民共和国境内外 名称是否一致。没有备案、注记的房地产经纪组织和执业经纪人代理的业务，房地产交易中心将不予受理。 3-2-3 房地产经纪人的执业程序 在目前二手房买卖中介服务中 ...
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，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。 首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书 ，目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的 1.5%。 最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠 ...
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