出让方可要求土地使用者赔偿因土地闲置所造成的损失。根据土地使用权交易的常识，应退还的出让金数额应大于应支付的赔偿金数额，即土地使用者失去土地使用权且 由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施 ...
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赔偿义务人不能提供担保，或者侵权行为地、被告住所地与受害人住所地、经常居住地不一致;采取定期支付方式将会实际增加当事人负担等项重大原因。赔偿权利人请求一次性支付 的，应由发生道路交通事故时的车辆实际占有人承担责任，原车辆所有人、第一次车辆交易的买主不应承担责任。(六)在履行货物运输合同中，押运人员因 ...
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解决的问题，通常情况下，也容易被拆迁人操纵而损害被拆迁人的利益，而且类似房地产的市场交易价格 是市场指导价格还是市场成交价格？如何确定也没有实施细则。如果不 店面的房产，在补偿时就不能只考虑房产本身的价值，还应该考虑由于搬迁带来的因客户群流失而带来的损失等。 五、建立以原址换建为主以作价补偿为辅的制度 ...
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和学校的教育，要遵纪守法，信守承诺。在日本，进行房地产交易时，卖方会事先把各种风险及其后果讲得非常清楚，如果买方愿意承担这种风险和责任，双方才有可能成交 经济，流入房地产市场，引起房价异常上涨，幅度已经明显超出了经济的实际增长水平，也大大超出了民众的支付能力。那么，中国是否会像日本上世纪90年代初那样 ...
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相违背。在于存库诉董成斌、董成珍房屋买卖案[18]的判决中，法院将房屋买卖协议与房产权属变更登记区分为两个法律事实，不以登记作为买卖合同生效 已经生效，当事人可以在事后补办登记手续。[51]这样的立法选择可以使合同尽量按照当事人的意愿发生效力，从而实现鼓励交易的目的。 第四，在法律思维方面，区分原则是 ...
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调查，主要体现在以下方面： （1）查阅目标企业拥有或租赁的土地使用权、房产的权属凭证、相关合同、支付凭证等资料； （2）查阅目标企业商标、专利、版权、 规章制度的调查，以确信对本次并购交易而言，不存在程序上的障碍，或可通过一定的方式消除程序上的障碍，确保本次并购交易的合法、有效。 ◆对目标企业人员状况 ...
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不动产物权登记规则等，从而使权利主体能够确定地取得受法律保护的住宅物权，满足居民的居住等日常生活需求，保障交易的公正性。同时，它们也规定了一些在交易 无需按照住宅市场运作机制投入资金就能获得住宅，能够在支付最低的情况下获得基本的生活条件。 目前，我国的住宅社会保障主要有两种方式：其一，根据中国建设部于 ...
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设立、行使和变更。除当事人自治以外，还规定了役权的取得时效和消灭时效制度，以期维护交易的秩序和社会的平和。 意大利民法典、智利民法典等也采取了这一立法 三）利用目的或者方法； （四）利用期限； （五）费用及其支付方式； （六）解决争议的办法。 地役权自有关当事人向县级以上登记机构登记后生效。未经登记， ...
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领域中的欺诈和恶意违约行为，维护房地产市场交易的安全，保护购房者的权益，促进社会诚信制度的确立都有着重要的意义。 下面就商品房买卖纠纷中如何适用惩罚性赔偿问题谈点 适用处罚性赔偿，因为，在此种关系中，作为出卖人的单位，不是房地产的经营者，房产也不是单位经营的商品，如果将惩罚性赔偿引入该领域，将使该领域 ...
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的设立、行使和变更。除当事人自治以外,还规定了役权的取得时效和消灭时效制度,以期维护交易的秩序和社会的平和。意大利民法典、智利民法典等也采取了这一立法模式 （三）利用目的或者方法；（四）利用期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的办法。地役权自有关当事人向县级以上登记机构登记后生效。未经登记,不 ...
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