可能上当受骗或者遗留后患。四、要在合同中准确注明购房者付款和双方过户时间对首付款和尾款，房产买卖合同一般规定由买方在不同时间段交付原房主。为此，合同中必须 多卖的违规操作。五、要在合同中约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现 ...
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房产，已被丈夫在一年前将该房于70万元的价格出卖过户。诉讼中，妻子提出丈夫与他人串通转移房产，但丈夫辩称当时妻子已知道并同意该房出卖且收到一半的 市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价”。对于夫妻一方私自 ...
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房屋为儿子所有。如前所述，儿子须凭与父母亲分家析产的协议书到登记机构办理过户登记，才能取得该部分房屋所有权和宅基地使用权。 再回答第二问：既然土地证和房产证 判决驳回原告（出借人）的请求。 问题24：骗取的房产办理了房证，尔后出售他人，而且过户，该交易是否有效？ 这是典型的无权处分合同。应当适用合同法 ...
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。甲与丙在法院主持下达成调解协议。丙以法院调解书向房产管理部门申请过户，房产管理部门以房产未登记在甲名义为由不予办理相关手续。房管部门的理由能否成立 两条途径：1、登记生效：法律行为 登记 物权生效；2、不登记生效但影响交易。事实行为（其他法律规定的情形） 物权生效 不登记影响财产流转。 在涉及不动产 ...
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。甲与丙在法院主持下达成调解协议。丙以法院调解书向房产管理部门申请过户，房产管理部门以房产未登记在甲名义为由不予办理相关手续。房管部门的理由能否成立 两条途径：1、登记生效：法律行为 登记 物权生效；2、不登记生效但影响交易。事实行为（其他法律规定的情形） 物权生效 不登记影响财产流转。 在涉及不动产 ...
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外同居者的赠与当然无效,而应当根据当事人动机不同区别认定赠与行为的效力。具有性交易性质的赠与, 赠与的动机是为了继续保持婚外同居关系,甚至将此作为赠与的条件 可以对财产进行约定，这种约定受法律保护。那么一方赠与对方房产应当被看作是一种财产的约定，是否办理过户手续并不影响赠与的效力。一旦合同成立，受赠方 ...
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十九条之规定，只要夫妻双方以书面形式对财产分割作出约定即发生法律效力，无需过户登记;被上诉人唐某主张，本案应适用物权法第九条之规定，不动产物权的权属变更未经 利用而产生的财产关系的基础性法律，重点关注主体对物的关系，其立法旨在保护交易安全以促进资源的有效利用。而婚姻法作为身份法，旨在调整规制夫妻之间的 ...
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约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。自然增值是指该增值的发生是因通货膨胀或市场行情的变化而导致，与 意见（试行）》第128条失效。根据《中华人民共和国物权法》的规定，在未办理房产过户登记手续的情况下，即使已经交付了房屋产权证书，赠与人也可以请求返还房屋 ...
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中介服务费的支付和计算将不可避免地成为法律纠纷。常见纠纷主要有因买卖双方私下交易(俗称“跳单”)产生的中介服务费纠纷；买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和 房、保障性住房等禁止或限制上市房产的交易，默许甚至主动建议客户通过签订阴阳合同等方式避税。由于此类违规交易的产权过户存在障碍，故在履约过程中 ...
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交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认，转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价。此项判断标准 。不办理所有权过户登记，预告登记的买房人不可能获得房屋所有权；不办理抵押登记，预告登记银行不可能获得抵押权。 现在回答第一问，借款人购买预售房产并以此房产 ...
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